იჯარა
91 080 ₾ / თვე16 ₾ / მ²
86ლოკაციის ქულაფართი კლინიკისთვის, ცალკე შესასვლელი, 66 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 მ²2,6 მ44 კვტ1კლინიკაოფისი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
- 73ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 7
- 505 მ²ფართი
- 1 / 5ქანობი
- 4,2 მჭერის სიმაღლე
- 41 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 505 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 505მ²
- ქანობი
- 1 / 5
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 515 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 41კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,2მ
- ფასადის სიგანე
- 8,5მ
- სიგანე
- 23,4მ
- სიღრმე
- 21,6მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 6
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
16 770 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 457,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 184 997,50 ₾
- იჯარა
- 7 680 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 262,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 515 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 457,50 ₾
- დეპოზიტი
- 23 040 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 151 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 184 997,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 15,21 ₾ / მ²
- ისანი — საშუალო
- 15,25 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №59379 მ
- ბანკის ფილიალი №5459 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“25 თვემაღაზია · 26 ივნისი, 2024 — 14 ივლისი, 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“37 თვეფიტნესი · 20 თებერვალი, 2021 — 11 მარტი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
8 010
პიკი
18:00 · 693 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 90 |
| 07:00 | 246 |
| 08:00 | 401 |
| 09:00 | 490 |
| 10:00 | 425 |
| 11:00 | 536 |
| 12:00 | 617 |
| 13:00 | 630 |
| 14:00 | 482 |
| 15:00 | 502 |
| 16:00 | 505 |
| 17:00 | 691 |
| 18:00 | 693 |
| 19:00 | 668 |
| 20:00 | 431 |
| 21:00 | 304 |
| 22:00 | 137 |
| 23:00 | 57 |
ლოკაციის ქულა
73/ 100
ძლიერიქულა 73/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი71წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა55 440 ₾ / თვე13 ₾ / მ²74ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 411 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, კრწანისის ქ. 84
411 მ²4,3 მ47 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა711 540 ₾ / თვე39 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 298 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 მ²2,9 მ55 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა415 540 ₾ / თვე40 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 384 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 მ²2,9 მ38 კვტ2ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა915 440 ₾ / თვე28 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 546 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 მ²3,6 მ33 კვტ1ოფისიაფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა46 620 ₾ / თვე29 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 232 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 მ²4 მ57 კვტ2ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ