იჯარა
53 480 ₾ / თვე29 ₾ / მ²
96ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 122 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 31
122 მ²4,3 მ31 კვტ0მაღაზია
ბროკერი · 100%დადასტურდა 11 დღის წინ
მაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 216 მ² — ავლაბარი
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 150ავლაბარი
- 91ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 18 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 216 მ²ფართი
- 5 / 10ქანობი
- 4,4 მჭერის სიმაღლე
- 35 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 216 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
6 290 ₾ / თვე
29,12 ₾ / მ²216 მ²
დადასტურდა 18 დღის წინ
მკ
მესიჯიმზია კვარაცხელია
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 216მ²
- ქანობი
- 5 / 10
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 35კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,4მ
- ფასადის სიგანე
- 2,1მ
- სიგანე
- 9,7მ
- სიღრმე
- 22,3მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
10 088 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 938 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 101 408 ₾
- იჯარა
- 6 290 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 648 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 938 ₾
- დეპოზიტი
- 18 870 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 75 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 101 408 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (მაღაზია); მოწყობა: 350 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — მაღაზია აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 29,12 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 31,78 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ბუტიკი „კვარცი“320 მ
- მინი-მარკეტი „ქვევრი“325 მ
- 9ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება159 მ
- მეტროს სადგური176 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №184483 მ
- 3ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „სიტი“179 მ
- ოფის-პარკი „ტაუერ“191 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №212400 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №92337 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ მაღაზია გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
20 277
პიკი
18:00 · 1 932 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 41 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 21 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 43 |
| 05:00 | 86 |
| 06:00 | 218 |
| 07:00 | 549 |
| 08:00 | 997 |
| 09:00 | 1118 |
| 10:00 | 1083 |
| 11:00 | 1251 |
| 12:00 | 1607 |
| 13:00 | 1505 |
| 14:00 | 1284 |
| 15:00 | 1225 |
| 16:00 | 1377 |
| 17:00 | 1724 |
| 18:00 | 1932 |
| 19:00 | 1704 |
| 20:00 | 1227 |
| 21:00 | 792 |
| 22:00 | 327 |
| 23:00 | 124 |
ლოკაციის ქულა
91/ 100
ძლიერიქულა 91/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (76).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან78წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა34 810 ₾ / თვე24 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 204 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 139
204 მ²2,7 მ8 კვტ1მაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა94 280 ₾ / თვე36 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 119 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 მ²3 მ54 კვტ3მაღაზიასასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა34 290 ₾ / თვე31 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 137 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 24
137 მ²3,7 მ47 კვტ1მაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა99 680 ₾ / თვე38 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 258 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 102
258 მ²3,4 მ16 კვტ5მაღაზიაკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ