VIPАренда
41 720 ₾ / мес.29 ₾ / м²
53Оценка локацииМагазин, 60 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 51
60 м²3,8 м38 кВт0Магазин
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
- 53Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 225 м²Площадь
- 2 / 14Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 21 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 225 м² в районе Багеби, подходит под магазин.
Контакт
5 670 ₾ / мес.
25,20 ₾ / м²225 м²
Подтверждено 10 дней назад
ოო
Сообщениеოთარ ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 225м²
- Этаж
- 2 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 21кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 3,2м
- Ширина
- 9,4м
- Глубина
- 23,9м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 0
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 626,25 ₾
- Итого в месяц
- 6 345 ₾
- Итого за первый месяц
- 90 765 ₾
- Аренда
- 5 670 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 675 ₾
- Итого в месяц
- 6 345 ₾
- Депозит
- 5 670 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 78 750 ₾
- Итого за первый месяц
- 90 765 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Магазин» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 25,20 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 26,09 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბუტიკი „ლილე“170 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“13 мес.Кафе / ресторан · 24 июня 2025 — 13 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 203
Пик
18:00 · 194 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 61 |
| 08:00 | 122 |
| 09:00 | 124 |
| 10:00 | 132 |
| 11:00 | 139 |
| 12:00 | 161 |
| 13:00 | 167 |
| 14:00 | 129 |
| 15:00 | 136 |
| 16:00 | 138 |
| 17:00 | 191 |
| 18:00 | 194 |
| 19:00 | 189 |
| 20:00 | 124 |
| 21:00 | 88 |
| 22:00 | 40 |
| 23:00 | 14 |
Оценка локации
53/ 100
Средняяქულა 53/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда74 640 ₾ / мес.19 ₾ / м²85Оценка локацииСалон красоты, 238 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 20
238 м²3,4 м24 кВт3Салон красотыМагазинБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда37 440 ₾ / мес.48 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 154 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 112
154 м²4,4 м37 кВт1МагазинОфисБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда75 710 ₾ / мес.43 ₾ / м²62Оценка локацииМагазин, 132 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 72
132 м²3 м5 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда81 060 ₾ / мес.32 ₾ / м²64Оценка локацииМагазин, 33 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 140
33 м²4 м5 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 4 дня назад
Аренда311 600 ₾ / мес.45 ₾ / м²73Оценка локацииМагазин, 255 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 150
255 м²4,2 м55 кВт3МагазинСобственникПодтверждено 10 дней назад