Аренда
51 690 ₾ / мес.33 ₾ / м²
58Оценка локацииМагазин, 51 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 10
51 м²3,3 м57 кВт0МагазинПекарня
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 64Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 8
- 33 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 4 мВысота потолка
- 5 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 33 м² в районе Багеби, подходит под магазин.
Контакт
1 060 ₾ / мес.
32,12 ₾ / м²33 м²
Подтверждено 4 дня назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 33м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 5кВт
- Высота потолка
- 4м
- Ширина фасада
- 7,3м
- Ширина
- 4,9м
- Глубина
- 6,7м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
1 770,25 ₾
- Итого в месяц
- 1 289 ₾
- Итого за первый месяц
- 13 899 ₾
- Аренда
- 1 060 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 99 ₾
- Плата за обслуживание
- 130 ₾
- Итого в месяц
- 1 289 ₾
- Депозит
- 1 060 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 11 550 ₾
- Итого за первый месяц
- 13 899 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Магазин» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 23%
- Это помещение
- 32,12 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 26,09 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №177428 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“10 мес.Бар · 5 сентября 2025 — 9 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
6 779
Пик
17:00 · 626 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 15 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 31 |
| 06:00 | 81 |
| 07:00 | 209 |
| 08:00 | 335 |
| 09:00 | 419 |
| 10:00 | 376 |
| 11:00 | 439 |
| 12:00 | 504 |
| 13:00 | 483 |
| 14:00 | 409 |
| 15:00 | 362 |
| 16:00 | 454 |
| 17:00 | 626 |
| 18:00 | 620 |
| 19:00 | 548 |
| 20:00 | 384 |
| 21:00 | 263 |
| 22:00 | 127 |
| 23:00 | 50 |
Оценка локации
64/ 100
Средняяქულა 64/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი57Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან47Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда53 370 ₾ / мес.47 ₾ / м²70Оценка локацииМагазин, 72 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 41
72 м²3,4 м47 кВт-1МагазинСобственникПодтверждено 2 дня назад
VIPАренда41 720 ₾ / мес.29 ₾ / м²53Оценка локацииМагазин, 60 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 51
60 м²3,8 м38 кВт0МагазинБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Аренда75 710 ₾ / мес.43 ₾ / м²62Оценка локацииМагазин, 132 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 72
132 м²3 м5 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда35 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²53Оценка локацииМагазин, 225 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 37
225 м²4,2 м21 кВт2МагазинФитнесСобственникПодтверждено 10 дней назад
VIPАренда75 020 ₾ / мес.37 ₾ / м²64Оценка локацииМагазин, 134 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ნუცუბიძის ქ. 19
134 м²3,5 м58 кВт1МагазинКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 10 дней назад