VIPАренда
75 020 ₾ / мес.37 ₾ / м²
64Оценка локацииМагазин, 134 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ნუცუბიძის ქ. 19
134 м²3,5 м58 кВт1МагазинКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 10 дней назад
- 70Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Собственник
1 / 5
- 72 м²Площадь
- -1 / 14Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 47 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 72 м² в районе Сабуртало, подходит под магазин.
Контакт
3 370 ₾ / мес.
46,81 ₾ / м²72 м²
Подтверждено 2 дня назад
თწ
Сообщениеთამარ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 72м²
- Этаж
- -1 / 14
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 47кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 11,5м
- Ширина
- 7,4м
- Глубина
- 9,7м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 636 ₾
- Итого в месяц
- 3 586 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 526 ₾
- Аренда
- 3 370 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 216 ₾
- Итого в месяц
- 3 586 ₾
- Депозит
- 6 740 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 25 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 35 526 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Магазин» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 23%
- Это помещение
- 46,81 ₾ / м²
- საბურთალო — среднее
- 38,08 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბუტიკი „ნუში“392 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №94206 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 781
Пик
18:00 · 1 227 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 24 |
| 05:00 | 59 |
| 06:00 | 133 |
| 07:00 | 340 |
| 08:00 | 606 |
| 09:00 | 620 |
| 10:00 | 608 |
| 11:00 | 821 |
| 12:00 | 1017 |
| 13:00 | 971 |
| 14:00 | 836 |
| 15:00 | 638 |
| 16:00 | 742 |
| 17:00 | 826 |
| 18:00 | 1227 |
| 19:00 | 859 |
| 20:00 | 713 |
| 21:00 | 380 |
| 22:00 | 215 |
| 23:00 | 83 |
Оценка локации
70/ 100
Сильнаяქულა 70/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი82Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან47Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда66 810 ₾ / мес.35 ₾ / м²55Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 118
195 м²3,1 м20 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда81 060 ₾ / мес.32 ₾ / м²64Оценка локацииМагазин, 33 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 140
33 м²4 м5 кВт1МагазинБрокер · 50%Подтверждено 4 дня назад
Аренда51 690 ₾ / мес.33 ₾ / м²58Оценка локацииМагазин, 51 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 10
51 м²3,3 м57 кВт0МагазинПекарняБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда42 680 ₾ / мес.26 ₾ / м²72Оценка локацииМагазин, 104 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 24
104 м²4,3 м57 кВт1МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда58 110 ₾ / мес.16 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 518 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 м²3,6 м56 кВт1ОфисМагазинСобственникПодтверждено 8 дней назад