Перейти к основному содержимому
lokacia
Войти
АрендаМагазинПекарня

Магазин, 51 м² — Сабуртало

თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 10Сабуртало

  • 58Оценка локации
  • Подтверждено 5 дней назад
  • Брокер · Комиссия 50%
1 / 5
  • 51 м²
    Площадь
  • 0 / 15
    Этаж
  • 3,3 м
    Высота потолка
  • 57 кВт
    Мощность

Описание

Коммерческое помещение 51 м² в районе Сабуртало, подходит под магазин.

Контакт

1 690 ₾ / мес.
33,14 ₾ / м²51 м²
Аренда

Подтверждено 5 дней назад

ოფ
ოთარ ფხაკაძე
Брокерფართი+
Записаться на показОтправить предложение
Сообщение

Номер отображается только после нажатия.

Технический паспорт

Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.

Планировка помещения: 51 м²6,9 м7,4 м51 м²↕ потолок 3,3 м⚡ 57 кВт
Планировка помещения
Площадь
51м²
Этаж
0 / 15
Депозит
2 мес.
Коммунальные услуги включены
Нет
Мощность
57кВт
Высота потолка
3,3м
Ширина фасада
13,3м
Ширина
6,9м
Глубина
7,4м
Мокрые точки
0
Парковочные места
6
Доступ 24/7
Да
Витрина
Да
Трёхфазное питание
Нет
Вытяжка
Нет
Природный газ
Нет
Подъезд для грузовиков
Нет
Отдельный вход
Нет
Вентиляция
Нет

Реальные ежемесячные расходы

Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.

Распределить расходы на отделку
Эффективные расходы в месяц
2 586,75 ₾
Итого в месяц
1 843 ₾
Итого за первый месяц
23 073 ₾
Аренда
1 690 ₾
Коммунальные услуги (ориентир.)
153 ₾
Итого в месяц
1 843 ₾
Депозит
3 380 ₾
Отделка (ориентир.)
17 850 ₾
Итого за первый месяц
23 073 ₾

Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.

Забронировать помещение на 48 часов

Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.

  • Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
  • 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
  • Сделка не состоялась — деньги возвращаются.

Назначение и ограничения

Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.

Нужен перевод из жилого в коммерческое

Помещение жилое — для «Магазин» нужен перевод в коммерческое.

Назначение помещения
Жилое назначение
Ограничения
Ограничения не указаны

Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений

Электрическая мощность и расходы

Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.

Расчёт аренды на пять лет

Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.

Аналитика локации

Что находится рядом — в радиусе 500 м.

Цена относительно средней по району
Дешевле на 13%
Это помещение
33,14 ₾ / м²
საბურთალო — среднее
38,08 ₾ / м²
  • 0
    Конкуренты

    Ничего не найдено

  • 0
    Транспорт

    Ничего не найдено

  • 1
    Школы
    • საბავშვო ბაღი №175359 м
  • 0
    Бизнес-центры

    Ничего не найдено

  • 2
    Парковки
    • ავტოსადგომი №14374 м
    • ავტოსადგომი №155500 м
  • 0
    Банки

    Ничего не найдено

История помещения

Кто работал здесь раньше.

  1. საცხობი „პური და მარილი“18 мес.
    Пекарня · 28 января 2025 — 6 июля 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. ოფისი „ციფრული ხიდი“39 мес.
    Офис · 29 сентября 2021 — 7 декабря 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Аналитика локации

Аналитика локации

Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.

Пешеходный трафик

Людей в час рядом с помещением, по дням недели.

Данные замеров

В день

2 415

Пик

18:00 · 239 В час

01202390003060912151821
Трафик по часам — Сб
ЧасЛюди
00:006
01:003
02:003
03:003
04:006
05:0011
06:0028
07:0066
08:00113
09:00148
10:00136
11:00149
12:00182
13:00197
14:00160
15:00145
16:00155
17:00184
18:00239
19:00201
20:00138
21:0084
22:0040
23:0018

Оценка локации

58/ 100
Средняя

ქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).

Из чего складывается оценка

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19
    Вес 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Вес 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან83
    Вес 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30
    Вес 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Вес 10%

Финансирование для этого помещения

Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.

Все продукты
დემო ბანკი A
Кредит на ремонт
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Подать заявку
დემო დაზღვევა
Страхование
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Подать заявку
დემო ლიზინგი
Лизинг
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Подать заявку
Вам может понравиться

Похожие помещения

Смотреть все
  • Аренда
    8
    1 060 ₾ / мес.32 ₾ / м²
    64Оценка локации

    Магазин, 33 м² — Багеби

    Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 140

    33 м²4 м5 кВт1Магазин
    Брокер · 50%Подтверждено 4 дня назад
  • Аренда
    5
    3 370 ₾ / мес.47 ₾ / м²
    70Оценка локации

    Магазин, 72 м² — Сабуртало

    Сабуртало · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 41

    72 м²3,4 м47 кВт-1Магазин
    СобственникПодтверждено 2 дня назад
  • Аренда
    7
    5 710 ₾ / мес.43 ₾ / м²
    62Оценка локации

    Магазин, 132 м² — Ваке

    Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 72

    132 м²3 м5 кВт1Магазин
    Брокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
  • Аренда
    6
    1 230 ₾ / мес.26 ₾ / м²
    81Оценка локации

    Магазин, 47 м² — Дидубе

    Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 86

    47 м²3,3 м18 кВт1Магазин
    Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
  • Аренда
    6
    6 810 ₾ / мес.35 ₾ / м²
    55Оценка локации

    Магазин, 195 м² — Сабуртало

    Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 118

    195 м²3,1 м20 кВт1Магазин
    Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
  • Аренда
    3
    3 710 ₾ / мес.23 ₾ / м²
    82Оценка локации

    Магазин, 163 м² — Дидубе

    Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 73

    163 м²3,3 м9 кВт1Магазин
    Брокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
1 690 ₾ / мес.
51 м²