VIPАренда
96 250 ₾ / мес.40 ₾ / м²
54Оценка локацииСалон красоты, 158 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 82
158 м²3,9 м10 кВт1Салон красотыСклад
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 7
- 238 м²Площадь
- 3 / 3Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 24 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 238 м² в районе Багеби, подходит под салон красоты.
Контакт
4 640 ₾ / мес.
19,50 ₾ / м²238 м²
Подтверждено 8 дней назад
აჯ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 238м²
- Этаж
- 3 / 3
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 24кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 2м
- Ширина
- 16,4м
- Глубина
- 14,5м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 648,33 ₾
- Итого в месяц
- 4 690 ₾
- Итого за первый месяц
- 128 330 ₾
- Аренда
- 4 640 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Итого в месяц
- 4 690 ₾
- Депозит
- 4 640 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 119 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 128 330 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Салон красоты); отделка: 500 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Салон красоты» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 19,50 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,32 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №190498 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №138140 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“27 мес.Кафе / ресторан · 16 мая 2024 — 25 августа 2026
- სუში-ბარი „ტაკუმი“39 мес.Кафе / ресторан · 27 января 2021 — 20 апреля 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Салон красоты».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
19 137
Пик
18:00 · 1 821 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 44 |
| 01:00 | 22 |
| 02:00 | 24 |
| 03:00 | 22 |
| 04:00 | 49 |
| 05:00 | 92 |
| 06:00 | 208 |
| 07:00 | 525 |
| 08:00 | 1045 |
| 09:00 | 1216 |
| 10:00 | 1157 |
| 11:00 | 1043 |
| 12:00 | 1687 |
| 13:00 | 1277 |
| 14:00 | 1203 |
| 15:00 | 1195 |
| 16:00 | 1100 |
| 17:00 | 1655 |
| 18:00 | 1821 |
| 19:00 | 1469 |
| 20:00 | 1083 |
| 21:00 | 721 |
| 22:00 | 346 |
| 23:00 | 133 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან79Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда55 970 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииМагазин, 155 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 16
155 м²3 м58 кВт1МагазинСалон красотыБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда68 630 ₾ / мес.63 ₾ / м²83Оценка локацииСалон красоты, 138 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 143
138 м²2,9 м44 кВт1Салон красотыБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад
Аренда92 120 ₾ / мес.45 ₾ / м²70Оценка локацииСалон красоты, 47 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 131
47 м²3 м15 кВт1Салон красотыСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда411 250 ₾ / мес.60 ₾ / м²69Оценка локацииСалон красоты, 189 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 135
189 м²3,3 м35 кВт1Салон красотыПровер. собственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда46 020 ₾ / мес.59 ₾ / м²91Оценка локацииСалон красоты, 102 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145
102 м²3,2 м42 кВт3Салон красотыБарПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад