იჯარა
72 540 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
82ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 166 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 131
166 მ²4,4 მ187 კვტ1სასაწყობე
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
- 95ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 13 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 1 443 მ²ფართი
- 1 / 7ქანობი
- 7,7 მჭერის სიმაღლე
- 69 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 1443 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
21 140 ₾ / თვე
14,65 ₾ / მ²1 443 მ²
დადასტურდა 13 დღის წინ
ბგ
მესიჯიბექა გოგოლაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 443მ²
- ქანობი
- 1 / 7
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 69კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7,7მ
- ფასადის სიგანე
- 31,7მ
- სიგანე
- 29,6მ
- სიღრმე
- 48,8მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 3,1მ
- პარკინგის ადგილები
- 19
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
27 393 ₾
- თვიური ჯამი
- 22 583 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 180 303 ₾
- იჯარა
- 21 140 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 443 ₾
- თვიური ჯამი
- 22 583 ₾
- დეპოზიტი
- 42 280 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 115 440 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 180 303 ₾
კომუნალურები: ფართი × 1 ₾/მ² (სასაწყობე); მოწყობა: 80 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სასაწყობე აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ღამის საათებში მუშაობა აკრძალულია
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
61%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 14,65 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 37,42 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ლოჯისტიკ-ცენტრი „ლილე“126 მ
- საწყობი „ქვევრი“239 მ
- 7ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება300 მ
- მეტროს სადგური308 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №110272 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“458 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №31120 მ
- ბანკის ფილიალი №125389 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“31 თვემაღაზია · 18 იანვარი, 2024 — 29 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სასაწყობე გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 208
პიკი
18:00 · 1 484 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 35 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 36 |
| 05:00 | 64 |
| 06:00 | 179 |
| 07:00 | 405 |
| 08:00 | 810 |
| 09:00 | 815 |
| 10:00 | 870 |
| 11:00 | 903 |
| 12:00 | 1276 |
| 13:00 | 1074 |
| 14:00 | 1008 |
| 15:00 | 865 |
| 16:00 | 1070 |
| 17:00 | 1206 |
| 18:00 | 1484 |
| 19:00 | 1180 |
| 20:00 | 933 |
| 21:00 | 543 |
| 22:00 | 300 |
| 23:00 | 102 |
ლოკაციის ქულა
95/ 100
ძლიერიქულა 95/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (76).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა833 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1791 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 მ²6,3 მ145 კვტ1სასაწყობეკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
VIPიჯარა710 130 ₾ / თვე9 ₾ / მ²95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1111 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 მ²5,9 მ231 კვტ1სასაწყობეოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა924 160 ₾ / თვე16 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1522 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 64
1 522 მ²6,8 მ239 კვტ-1სასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა94 280 ₾ / თვე36 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 119 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 მ²3 მ54 კვტ3მაღაზიასასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა311 020 ₾ / თვე14 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 765 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 32
765 მ²5,4 მ171 კვტ0სასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ