Аренда
924 160 ₾ / мес.16 ₾ / м²
89Оценка локацииСклад, 1522 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 64
1 522 м²6,8 м239 кВт-1Склад
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
- 93Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 3
- 765 м²Площадь
- 0 / 2Этаж
- 5,4 мВысота потолка
- 171 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 765 м² в районе Вера, подходит под склад.
Контакт
11 020 ₾ / мес.
14,41 ₾ / м²765 м²
Подтверждено 11 дней назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 765м²
- Этаж
- 0 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 171кВт
- Высота потолка
- 5,4м
- Ширина фасада
- 34,4м
- Ширина
- 25,2м
- Глубина
- 30,4м
- Мокрые точки
- 0
- Ширина ворот
- 3,3м
- Парковочные места
- 9
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 335 ₾
- Итого в месяц
- 11 785 ₾
- Итого за первый месяц
- 84 005 ₾
- Аренда
- 11 020 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 765 ₾
- Итого в месяц
- 11 785 ₾
- Депозит
- 11 020 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 61 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 84 005 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 1 ₾/м² (Склад); отделка: 80 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Склад» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 11%
- Это помещение
- 14,41 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 16,27 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ლოჯისტიკ-ცენტრი „ნუში“314 м
- 5Транспорт
- მეტროს სადგური218 м
- მეტროს სადგური378 м
- 2Школы
- საბავშვო ბაღი №24394 м
- საბავშვო ბაღი №166497 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“387 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №45142 м
- ავტოსადგომი №31303 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №172380 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“8 мес.Бар · 4 ноября 2025 — 30 июля 2026
- სუში-ბარი „ტაკუმი“34 мес.Кафе / ресторан · 8 ноября 2022 — 17 сентября 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Склад».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 924
Пик
18:00 · 1 231 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 55 |
| 06:00 | 139 |
| 07:00 | 350 |
| 08:00 | 636 |
| 09:00 | 713 |
| 10:00 | 690 |
| 11:00 | 798 |
| 12:00 | 1024 |
| 13:00 | 959 |
| 14:00 | 819 |
| 15:00 | 781 |
| 16:00 | 878 |
| 17:00 | 1099 |
| 18:00 | 1231 |
| 19:00 | 1086 |
| 20:00 | 782 |
| 21:00 | 505 |
| 22:00 | 208 |
| 23:00 | 79 |
Оценка локации
93/ 100
Сильнаяქულა 93/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (81).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი99Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან81Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда833 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²80Оценка локацииСклад, 1791 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 м²6,3 м145 кВт1СкладКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда44 360 ₾ / мес.9 ₾ / м²86Оценка локацииСклад, 463 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 13
463 м²5,5 м203 кВт1СкладСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда72 540 ₾ / мес.15 ₾ / м²82Оценка локацииСклад, 166 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 131
166 м²4,4 м187 кВт1СкладПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
VIPАренда86 980 ₾ / мес.14 ₾ / м²92Оценка локацииСклад, 515 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 140
515 м²5,9 м80 кВт1СкладСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда43 350 ₾ / мес.23 ₾ / м²87Оценка локацииУчебный центр, 143 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 103
143 м²3,9 м59 кВт2Учебный центрСкладБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад