იჯარა
921 140 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1443 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ამაღლების ქ. 77
1 443 მ²7,7 მ69 კვტ1სასაწყობე
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
საწყობი მაღალი ჭერით, 999 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, ბამბის რიგი 83ძველი თბილისი
- 97ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 1 თვის წინ
- მესაკუთრე
1 / 6
- 999 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 8,2 მჭერის სიმაღლე
- 77 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 999 მ², მიწისქვეშა ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
16 150 ₾ / თვე
16,17 ₾ / მ²999 მ²
დადასტურდა 1 თვის წინ
ვწ
მესიჯივახტანგ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 999მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 240 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 77კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 8,2მ
- ფასადის სიგანე
- 11,8მ
- სიგანე
- 31,6მ
- სიღრმე
- 31,6მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 2,7მ
- პარკინგის ადგილები
- 24
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
20 719 ₾
- თვიური ჯამი
- 17 389 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 113 459 ₾
- იჯარა
- 16 150 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 999 ₾
- მომსახურების საფასური
- 240 ₾
- თვიური ჯამი
- 17 389 ₾
- დეპოზიტი
- 16 150 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 79 920 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 113 459 ₾
კომუნალურები: ფართი × 1 ₾/მ² (სასაწყობე); მოწყობა: 80 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სასაწყობე აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
41%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 16,17 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 27,47 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 13ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება154 მ
- ავტობუსის გაჩერება171 მ
- 3სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181345 მ
- საბავშვო ბაღი №11421 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“131 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №11404 მ
- ავტოსადგომი №65420 მ
- 4ბანკები
- ბანკის ფილიალი №67286 მ
- ბანკის ფილიალი №182292 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“24 თვემაღაზია · 14 სექტემბერი, 2024 — 7 სექტემბერი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ბარი „ნოქტიურნი“6 თვებარი · 15 იანვარი, 2024 — 20 ივლისი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სასაწყობე გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
14 923
პიკი
18:00 · 1 376 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 68 |
| 06:00 | 170 |
| 07:00 | 427 |
| 08:00 | 768 |
| 09:00 | 854 |
| 10:00 | 821 |
| 11:00 | 941 |
| 12:00 | 1199 |
| 13:00 | 1114 |
| 14:00 | 943 |
| 15:00 | 892 |
| 16:00 | 996 |
| 17:00 | 1237 |
| 18:00 | 1376 |
| 19:00 | 1205 |
| 20:00 | 861 |
| 21:00 | 552 |
| 22:00 | 276 |
| 23:00 | 104 |
ლოკაციის ქულა
97/ 100
ძლიერიქულა 97/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (67).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა72 540 ₾ / თვე15 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 166 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 131
166 მ²4,4 მ187 კვტ1სასაწყობევერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
VIPიჯარა710 130 ₾ / თვე9 ₾ / მ²95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1111 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 მ²5,9 მ231 კვტ1სასაწყობეოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა94 280 ₾ / თვე36 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 119 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 35
119 მ²3 მ54 კვტ3მაღაზიასასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა924 160 ₾ / თვე16 ₾ / მ²89ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1522 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 64
1 522 მ²6,8 მ239 კვტ-1სასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა833 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1791 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 მ²6,3 მ145 კვტ1სასაწყობეკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ