Краткосрочная аренда
91 050 ₾ / мес.18 ₾ / м²
56Оценка локацииПекарня, 58 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 129
58 м²2,9 м23 кВт1Пекарня
Брокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
- 58Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 3
- 113 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 20 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 113 м² в районе Дидубе, подходит под пекарня.
Контакт
1 980 ₾ / мес.
17,52 ₾ / м²113 м²
Подтверждено 14 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 113м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 20кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 8,4м
- Ширина
- 10,2м
- Глубина
- 11,1м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
5 716 ₾
- Итого в месяц
- 2 891 ₾
- Итого за первый месяц
- 72 671 ₾
- Аренда
- 1 980 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 791 ₾
- Плата за обслуживание
- 120 ₾
- Итого в месяц
- 2 891 ₾
- Депозит
- 1 980 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 67 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 72 671 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 15%
- Это помещение
- 17,52 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №144291 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №39230 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“29 мес.Фитнес · 16 февраля 2024 — 3 июля 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“12 мес.Бар · 6 декабря 2022 — 15 декабря 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
3 434
Пик
18:00 · 343 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 7 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 16 |
| 06:00 | 42 |
| 07:00 | 90 |
| 08:00 | 171 |
| 09:00 | 200 |
| 10:00 | 202 |
| 11:00 | 200 |
| 12:00 | 269 |
| 13:00 | 263 |
| 14:00 | 234 |
| 15:00 | 191 |
| 16:00 | 225 |
| 17:00 | 294 |
| 18:00 | 343 |
| 19:00 | 260 |
| 20:00 | 196 |
| 21:00 | 132 |
| 22:00 | 57 |
| 23:00 | 22 |
Оценка локации
58/ 100
Средняяქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (26).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი26Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან85Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда42 510 ₾ / мес.26 ₾ / м²57Оценка локацииКоворкинг, 95 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 71
95 м²3,6 м46 кВт1КоворкингПекарняБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Краткосрочная аренда43 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 147 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 140
147 м²4,2 м18 кВт1ОфисПекарняБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда87 830 ₾ / мес.38 ₾ / м²79Оценка локацииПекарня, 205 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 120
205 м²4,3 м37 кВт1ПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад
Краткосрочная аренда74 110 ₾ / мес.22 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 185 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23
185 м²4,3 м15 кВт5Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад