Краткосрочная аренда
43 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²
68Оценка локацииОфис, 147 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 140
147 м²4,2 м18 кВт1ОфисПекарня
Брокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
- 79Оценка локации
- Подтверждено 10 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 205 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 37 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 205 м² в районе Ваке, подходит под пекарня.
Контакт
7 830 ₾ / мес.
38,20 ₾ / м²205 м²
Подтверждено 10 дней назад
ეღ
Сообщениеელენე ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 205м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 37кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 16,1м
- Ширина
- 15,7м
- Глубина
- 13,1м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 390 ₾
- Итого в месяц
- 9 265 ₾
- Итого за первый месяц
- 140 095 ₾
- Аренда
- 7 830 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 435 ₾
- Итого в месяц
- 9 265 ₾
- Депозит
- 7 830 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 123 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 140 095 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 12%
- Это помещение
- 38,20 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 34,25 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 2Школы
- საჯარო სკოლა №220197 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №165338 м
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „პლაზა“82 м
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №6451 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 774
Пик
18:00 · 1 144 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 62 |
| 06:00 | 146 |
| 07:00 | 384 |
| 08:00 | 711 |
| 09:00 | 783 |
| 10:00 | 672 |
| 11:00 | 828 |
| 12:00 | 959 |
| 13:00 | 900 |
| 14:00 | 894 |
| 15:00 | 728 |
| 16:00 | 768 |
| 17:00 | 1062 |
| 18:00 | 1144 |
| 19:00 | 938 |
| 20:00 | 858 |
| 21:00 | 511 |
| 22:00 | 222 |
| 23:00 | 96 |
Оценка локации
79/ 100
Сильнаяქულა 79/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან58Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPКраткосрочная аренда31 980 ₾ / мес.18 ₾ / м²58Оценка локацииПекарня, 113 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 100
113 м²3,4 м20 кВт1ПекарняКлиникаБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда74 110 ₾ / мес.22 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 185 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, გ. ბოჭორიძის ქ. 23
185 м²4,3 м15 кВт5Кафе / ресторанПекарняБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Краткосрочная аренда42 510 ₾ / мес.26 ₾ / м²57Оценка локацииКоворкинг, 95 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, წერეთლის პრ. 71
95 м²3,6 м46 кВт1КоворкингПекарняБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Краткосрочная аренда91 050 ₾ / мес.18 ₾ / м²56Оценка локацииПекарня, 58 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 129
58 м²2,9 м23 кВт1ПекарняБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад