Аренда
64 000 ₾ / мес.23 ₾ / м²
45Оценка локацииКафе / ресторан, 171 м² — Центр Кутаиси
Центр Кутаиси · ქუთაისი, რუსთაველის ქ. 53
171 м²2,9 м8 кВт1Кафе / ресторан
СобственникПодтверждено 5 дней назад
Кафе / ресторан, 119 м² — Центр Кутаиси
ქუთაისი, ცამციშვილის ქ. 79Центр Кутаиси
- 53Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 119 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 5 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 119 м² в районе Центр Кутаиси, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 480 ₾ / мес.
20,84 ₾ / м²119 м²
Подтверждено 8 дней назад
მკ
Сообщениеმზია კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 119м²
- Этаж
- 1 / 15
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 5кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 5м
- Ширина
- 10,3м
- Глубина
- 11,6м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 664,83 ₾
- Итого в месяц
- 3 194 ₾
- Итого за первый месяц
- 88 974 ₾
- Аренда
- 2 480 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 714 ₾
- Итого в месяц
- 3 194 ₾
- Депозит
- 2 480 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 83 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 88 974 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 21%
- Это помещение
- 20,84 ₾ / м²
- ქუთაისის ცენტრი — среднее
- 17,20 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება416 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“26 мес.Магазин · 2 мая 2024 — 8 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 118
Пик
18:00 · 201 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 24 |
| 07:00 | 61 |
| 08:00 | 115 |
| 09:00 | 132 |
| 10:00 | 108 |
| 11:00 | 129 |
| 12:00 | 170 |
| 13:00 | 164 |
| 14:00 | 144 |
| 15:00 | 116 |
| 16:00 | 135 |
| 17:00 | 174 |
| 18:00 | 201 |
| 19:00 | 182 |
| 20:00 | 110 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
53/ 100
Средняяქულა 53/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან49Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда4150 ₾ / мес.8 ₾ / м²58Оценка локацииКафе / ресторан, 18 м² — Автозавод
Автозавод · ქუთაისი, ავტომშენებლების ქ. 117
18 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда42 180 ₾ / мес.21 ₾ / м²50Оценка локацииКафе / ресторан, 104 м² — Багратиони
Багратиони · ბათუმი, ტ. აბუსერიძის ქ. 28
104 м²4,3 м38 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда64 410 ₾ / мес.19 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 м²4,4 м31 кВт1Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда53 210 ₾ / мес.24 ₾ / м²53Оценка локацииКафе / ресторан, 134 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 м²2,6 м31 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда44 350 ₾ / мес.45 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 96 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 м²4,1 м8 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 11 дней назад