Аренда
32 480 ₾ / мес.21 ₾ / м²
53Оценка локацииКафе / ресторан, 119 м² — Центр Кутаиси
Центр Кутаиси · ქუთაისი, ცამციშვილის ქ. 79
119 м²4,3 м5 кВт1Кафе / ресторанПоп-ап
СобственникПодтверждено 8 дней назад
- 45Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Собственник
1 / 6
- 171 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 8 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 171 м² в районе Центр Кутаиси, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
4 000 ₾ / мес.
23,39 ₾ / м²171 м²
Подтверждено 5 дней назад
ოო
Сообщениеოთარ ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 171м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 8кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 3,5м
- Ширина
- 14м
- Глубина
- 12,2м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
10 013,50 ₾
- Итого в месяц
- 5 026 ₾
- Итого за первый месяц
- 128 726 ₾
- Аренда
- 4 000 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 026 ₾
- Итого в месяц
- 5 026 ₾
- Депозит
- 4 000 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 119 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 128 726 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 36%
- Это помещение
- 23,39 ₾ / м²
- ქუთაისის ცენტრი — среднее
- 17,20 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №2224 м
- ბანკის ფილიალი №11251 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“16 мес.Аптека · 1 апреля 2025 — 30 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 882
Пик
18:00 · 172 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 53 |
| 08:00 | 94 |
| 09:00 | 102 |
| 10:00 | 96 |
| 11:00 | 108 |
| 12:00 | 166 |
| 13:00 | 152 |
| 14:00 | 126 |
| 15:00 | 118 |
| 16:00 | 129 |
| 17:00 | 158 |
| 18:00 | 172 |
| 19:00 | 148 |
| 20:00 | 104 |
| 21:00 | 66 |
| 22:00 | 32 |
| 23:00 | 12 |
Оценка локации
45/ 100
Слабаяქულა 45/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან34Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда4150 ₾ / мес.8 ₾ / м²58Оценка локацииКафе / ресторан, 18 м² — Автозавод
Автозавод · ქუთაისი, ავტომშენებლების ქ. 117
18 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда42 180 ₾ / мес.21 ₾ / м²50Оценка локацииКафе / ресторан, 104 м² — Багратиони
Багратиони · ბათუმი, ტ. აბუსერიძის ქ. 28
104 м²4,3 м38 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда64 410 ₾ / мес.19 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 130
236 м²4,4 м31 кВт1Кафе / ресторанФитнесПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда53 210 ₾ / мес.24 ₾ / м²53Оценка локацииКафе / ресторан, 134 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 105
134 м²2,6 м31 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда44 350 ₾ / мес.45 ₾ / м²54Оценка локацииКафе / ресторан, 96 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 41
96 м²4,1 м8 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 11 дней назад