Аренда
8290 ₾ / мес.13 ₾ / м²
51Оценка локацииКафе / ресторан, 23 м² — Старый Рустави
Старый Рустави · რუსთავი, ფ. ყიფიანის ქ. 29
23 м²2,8 м12 кВт3Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Кафе / ресторан, 160 м² — Старый Рустави
რუსთავი, მეგობრობის პრ. 70Старый Рустави
- 45Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 7
- 160 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 33 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 160 м² в районе Старый Рустави, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
2 420 ₾ / мес.
15,13 ₾ / м²160 м²
Подтверждено 12 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 160м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 33кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 12,3м
- Ширина
- 8м
- Глубина
- 20м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 086,67 ₾
- Итого в месяц
- 2 420 ₾
- Итого за первый месяц
- 121 680 ₾
- Аренда
- 2 420 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Итого в месяц
- 2 420 ₾
- Депозит
- 7 260 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 112 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 121 680 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 40%
- Это помещение
- 15,13 ₾ / м²
- ძველი რუსთავი — среднее
- 10,79 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 942
Пик
17:00 · 171 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 58 |
| 08:00 | 109 |
| 09:00 | 103 |
| 10:00 | 104 |
| 11:00 | 124 |
| 12:00 | 164 |
| 13:00 | 159 |
| 14:00 | 115 |
| 15:00 | 114 |
| 16:00 | 132 |
| 17:00 | 171 |
| 18:00 | 162 |
| 19:00 | 148 |
| 20:00 | 110 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 12 |
Оценка локации
45/ 100
Слабаяქულა 45/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან30Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда6950 ₾ / мес.5 ₾ / м²57Оценка локацииКафе / ресторан, 193 м² — Промзона
Промзона · რუსთავი, გაგარინის ქ. 142
193 м²3,6 м44 кВт1Кафе / ресторанКоворкингБрокер · 100%Подтверждено 5 дней назад
Аренда91 920 ₾ / мес.16 ₾ / м²66Оценка локацииКафе / ресторан, 121 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
121 м²3,5 м29 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда55 180 ₾ / мес.24 ₾ / м²51Оценка локацииКафе / ресторан, 220 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 м²4,1 м40 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда3410 ₾ / мес.15 ₾ / м²70Оценка локацииКафе / ресторан, 28 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 м²3,4 м32 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда91 850 ₾ / мес.25 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 75 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 м²2,6 м54 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 6 дней назад