Аренда
3410 ₾ / мес.15 ₾ / м²
70Оценка локацииКафе / ресторан, 28 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 м²3,4 м32 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
- 66Оценка локации
- Подтверждено 2 дня назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 121 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 3,5 мВысота потолка
- 29 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 121 м² в районе Самгори, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
1 920 ₾ / мес.
15,87 ₾ / м²121 м²
Подтверждено 2 дня назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 121м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 70 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 29кВт
- Высота потолка
- 3,5м
- Ширина фасада
- 11,5м
- Ширина
- 10,8м
- Глубина
- 11,2м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
6 245,17 ₾
- Итого в месяц
- 2 716 ₾
- Итого за первый месяц
- 91 256 ₾
- Аренда
- 1 920 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 726 ₾
- Плата за обслуживание
- 70 ₾
- Итого в месяц
- 2 716 ₾
- Депозит
- 3 840 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 84 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 91 256 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 15,87 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 16,42 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კაფე „ლილე“384 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №120107 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
6 427
Пик
18:00 · 564 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 16 |
| 05:00 | 26 |
| 06:00 | 76 |
| 07:00 | 165 |
| 08:00 | 351 |
| 09:00 | 360 |
| 10:00 | 403 |
| 11:00 | 380 |
| 12:00 | 452 |
| 13:00 | 556 |
| 14:00 | 458 |
| 15:00 | 386 |
| 16:00 | 414 |
| 17:00 | 476 |
| 18:00 | 564 |
| 19:00 | 499 |
| 20:00 | 356 |
| 21:00 | 264 |
| 22:00 | 136 |
| 23:00 | 50 |
Оценка локации
66/ 100
Средняяქულა 66/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი56Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда55 180 ₾ / мес.24 ₾ / м²51Оценка локацииКафе / ресторан, 220 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 м²4,1 м40 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда91 850 ₾ / мес.25 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 75 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 31
75 м²2,6 м54 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад
Аренда43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурумСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад