Аренда
3410 ₾ / мес.15 ₾ / м²
70Оценка локацииКафе / ресторан, 28 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 м²3,4 м32 кВт1Кафе / ресторан
Брокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
- 51Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 220 м²Площадь
- 1 / 5Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 40 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 220 м² в районе Крцаниси, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
5 180 ₾ / мес.
23,55 ₾ / м²220 м²
Подтверждено 7 дней назад
ლო
Сообщениеლიკა ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 220м²
- Этаж
- 1 / 5
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 40кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 13,7м
- Ширина
- 15,3м
- Глубина
- 14,4м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 8
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 596,67 ₾
- Итого в месяц
- 5 180 ₾
- Итого за первый месяц
- 174 720 ₾
- Аренда
- 5 180 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Итого в месяц
- 5 180 ₾
- Депозит
- 15 540 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 154 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 174 720 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 33%
- Это помещение
- 23,55 ₾ / м²
- კრწანისი — среднее
- 17,66 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური428 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“6 мес.Магазин · 27 февраля 2026 — 27 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 532
Пик
17:00 · 221 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 31 |
| 07:00 | 67 |
| 08:00 | 128 |
| 09:00 | 150 |
| 10:00 | 152 |
| 11:00 | 150 |
| 12:00 | 202 |
| 13:00 | 197 |
| 14:00 | 176 |
| 15:00 | 144 |
| 16:00 | 169 |
| 17:00 | 221 |
| 18:00 | 211 |
| 19:00 | 195 |
| 20:00 | 147 |
| 21:00 | 99 |
| 22:00 | 43 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
51/ 100
Средняяქულა 51/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (20).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი20Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან37Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда83 050 ₾ / мес.15 ₾ / м²91Оценка локацииКафе / ресторан, 206 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 м²4,3 м55 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда91 920 ₾ / мес.16 ₾ / м²66Оценка локацииКафе / ресторан, 121 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
121 м²3,5 м29 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурумСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда92 470 ₾ / мес.39 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 63 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 92
63 м²3,1 м49 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда32 260 ₾ / мес.31 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 73 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 м²2,8 м46 кВт3Кафе / ресторанАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад