Аренда
8290 ₾ / мес.13 ₾ / м²
51Оценка локацииКафе / ресторан, 23 м² — Старый Рустави
Старый Рустави · რუსთავი, ფ. ყიფიანის ქ. 29
23 м²2,8 м12 кВт3Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Кафе / ресторан, 193 м² — Промзона
რუსთავი, გაგარინის ქ. 142Промзона
- 57Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 193 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 44 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 193 м² в районе Промзона, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
950 ₾ / мес.
4,92 ₾ / м²193 м²
Подтверждено 5 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 193м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 44кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 6,7м
- Ширина
- 12,8м
- Глубина
- 15,1м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 737,17 ₾
- Итого в месяц
- 2 108 ₾
- Итого за первый месяц
- 140 058 ₾
- Аренда
- 950 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 158 ₾
- Итого в месяц
- 2 108 ₾
- Депозит
- 2 850 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 135 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 140 058 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 13%
- Это помещение
- 4,92 ₾ / м²
- ინდუსტრიული ზონა — среднее
- 5,65 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ფიქალი“141 м
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება264 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“5 мес.Фитнес · 10 февраля 2026 — 15 июля 2026
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 мес.Кафе / ресторан · 26 мая 2025 — 15 января 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“6 мес.Фитнес · 24 сентября 2024 — 26 марта 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 377
Пик
18:00 · 211 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 28 |
| 07:00 | 64 |
| 08:00 | 131 |
| 09:00 | 136 |
| 10:00 | 122 |
| 11:00 | 159 |
| 12:00 | 189 |
| 13:00 | 163 |
| 14:00 | 157 |
| 15:00 | 139 |
| 16:00 | 144 |
| 17:00 | 204 |
| 18:00 | 211 |
| 19:00 | 210 |
| 20:00 | 140 |
| 21:00 | 84 |
| 22:00 | 47 |
| 23:00 | 17 |
Оценка локации
57/ 100
Средняяქულა 57/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან83Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда72 420 ₾ / мес.15 ₾ / м²45Оценка локацииКафе / ресторан, 160 м² — Старый Рустави
Старый Рустави · რუსთავი, მეგობრობის პრ. 70
160 м²4,1 м33 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 12 дней назад
Аренда91 920 ₾ / мес.16 ₾ / м²66Оценка локацииКафе / ресторан, 121 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 51
121 м²3,5 м29 кВт1Кафе / ресторанПоп-апБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда55 180 ₾ / мес.24 ₾ / м²51Оценка локацииКафе / ресторан, 220 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 12
220 м²4,1 м40 кВт1Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда3410 ₾ / мес.15 ₾ / м²70Оценка локацииКафе / ресторан, 28 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 25
28 м²3,4 м32 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда93 190 ₾ / мес.20 ₾ / м²77Оценка локацииКафе / ресторан, 158 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 117
158 м²4,2 м30 кВт1Кафе / ресторанПекарняБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад