Продажа
71 212 000 ₾
71Оценка локацииКафе / ресторан, 242 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 56
242 м²2,6 м37 кВт1Кафе / ресторанАвтосервис
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 80Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 236 м²Площадь
- 1 / 15Этаж
- 4,5 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 236 м² в районе Багеби, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
610 000 ₾
2 584,75 ₾ / м²236 м²
Подтверждено 8 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 236м²
- Этаж
- 1 / 15
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 4,5м
- Ширина фасада
- 13,4м
- Ширина
- 9,7м
- Глубина
- 24,3м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 4
- Вытяжка
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Анализ цены
Цена за м²
2 584,75 ₾/ м²
- Цена помещения
- 610 000 ₾
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение не указано
Собственник не указал назначение — уточните до просмотра.
- Назначение помещения
- Назначение не указано
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №57404 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №37357 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“7 мес.Офис · 19 января 2026 — 30 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 652
Пик
18:00 · 1 291 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 30 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 138 |
| 07:00 | 382 |
| 08:00 | 720 |
| 09:00 | 678 |
| 10:00 | 733 |
| 11:00 | 738 |
| 12:00 | 1079 |
| 13:00 | 946 |
| 14:00 | 840 |
| 15:00 | 742 |
| 16:00 | 704 |
| 17:00 | 997 |
| 18:00 | 1291 |
| 19:00 | 909 |
| 20:00 | 771 |
| 21:00 | 516 |
| 22:00 | 233 |
| 23:00 | 78 |
Оценка локации
80/ 100
Сильнаяქულა 80/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან60Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPПродажа9127 000 ₾53Оценка локацииБар, 45 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 34
45 м²3,5 м24 кВт1БарКафе / ресторанСобственникПодтверждено 13 дней назад
Продажа8224 000 ₾71Оценка локацииКафе / ресторан, 34 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 4
34 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанКлиникаСобственникПодтверждено 8 дней назад
VIPПродажа6318 000 ₾59Оценка локацииКафе / ресторан, 141 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 97
141 м²2,8 м58 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
Продажа4688 000 ₾73Оценка локацииКафе / ресторан, 244 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 44
244 м²3,1 м56 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Продажа3796 000 ₾66Оценка локацииКафе / ресторан, 250 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 86
250 м²2,7 м14 кВт1Кафе / ресторанСтроится · 2027СобственникПодтверждено 4 дня назад