Аренда
910 020 ₾ / мес.7 ₾ / м²
59Оценка локацииАвтосервис, 1360 м² — Центр Кутаиси
Центр Кутаиси · ქუთაისი, რუსთაველის ქ. 102
1 360 м²7,7 м238 кВт1АвтосервисМагазин
Брокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
- 55Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 3
- 217 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 8,6 мВысота потолка
- 94 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 217 м² в районе Новый бульвар, подходит под автосервис.
Контакт
1 990 ₾ / мес.
9,17 ₾ / м²217 м²
Подтверждено 11 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 217м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 94кВт
- Высота потолка
- 8,6м
- Ширина фасада
- 37,1м
- Ширина
- 11,5м
- Глубина
- 18,9м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 4,4м
- Парковочные места
- 13
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 780,25 ₾
- Итого в месяц
- 2 424 ₾
- Итого за первый месяц
- 38 954 ₾
- Аренда
- 1 990 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 434 ₾
- Итого в месяц
- 2 424 ₾
- Депозит
- 3 980 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 32 550 ₾
- Итого за первый месяц
- 38 954 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Автосервис» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 9,17 ₾ / м²
- ახალი ბულვარი — среднее
- 9,52 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №32444 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“34 мес.Магазин · 7 октября 2023 — 20 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
1 895
Пик
18:00 · 189 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 21 |
| 07:00 | 50 |
| 08:00 | 88 |
| 09:00 | 118 |
| 10:00 | 111 |
| 11:00 | 124 |
| 12:00 | 155 |
| 13:00 | 140 |
| 14:00 | 116 |
| 15:00 | 107 |
| 16:00 | 117 |
| 17:00 | 142 |
| 18:00 | 189 |
| 19:00 | 162 |
| 20:00 | 113 |
| 21:00 | 71 |
| 22:00 | 35 |
| 23:00 | 13 |
Оценка локации
55/ 100
Средняяქულა 55/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда71 640 ₾ / мес.9 ₾ / м²81Оценка локацииАвтосервис, 190 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 109
190 м²7 м58 кВт1АвтосервисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда75 090 ₾ / мес.11 ₾ / м²72Оценка локацииАвтосервис, 474 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 81
474 м²7 м107 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 7 дней назад
Аренда66 130 ₾ / мес.7 ₾ / м²86Оценка локацииАвтосервис, 904 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, დიღმის ქ. 131
904 м²8,6 м82 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 11 дней назад
Аренда812 400 ₾ / мес.11 ₾ / м²60Оценка локацииАвтосервис, 1090 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 117
1 090 м²4,2 м178 кВт1АвтосервисПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад