Аренда
36 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²
83Оценка локацииБар, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36
163 м²4,3 м38 кВт1БарКоворкинг
Брокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
- 50Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 367 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 3 мВысота потолка
- 22 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 367 м² в районе Багеби, подходит под коворкинг.
Контакт
10 690 ₾ / мес.
29,13 ₾ / м²367 м²
Подтверждено 11 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 367м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 22кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 3,1м
- Ширина
- 12,6м
- Глубина
- 29,1м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
17 907,67 ₾
- Итого в месяц
- 11 791 ₾
- Итого за первый месяц
- 169 281 ₾
- Аренда
- 10 690 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 101 ₾
- Итого в месяц
- 11 791 ₾
- Депозит
- 10 690 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 146 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 169 281 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Коворкинг.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума — Мешает бизнесу: Коворкинг
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 37%
- Это помещение
- 29,13 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,29 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება392 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №132401 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ყავის სახლი „ტკბილი“41 мес.Кафе / ресторан · 7 марта 2023 — 6 августа 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“23 мес.Бар · 25 марта 2021 — 7 февраля 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 561
Пик
18:00 · 257 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 79 |
| 08:00 | 136 |
| 09:00 | 143 |
| 10:00 | 130 |
| 11:00 | 172 |
| 12:00 | 208 |
| 13:00 | 183 |
| 14:00 | 146 |
| 15:00 | 161 |
| 16:00 | 170 |
| 17:00 | 200 |
| 18:00 | 257 |
| 19:00 | 214 |
| 20:00 | 145 |
| 21:00 | 88 |
| 22:00 | 51 |
| 23:00 | 18 |
Оценка локации
50/ 100
Средняяქულა 50/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან33Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
VIPАренда75 020 ₾ / мес.37 ₾ / м²64Оценка локацииМагазин, 134 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ნუცუბიძის ქ. 19
134 м²3,5 м58 кВт1МагазинКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 10 дней назад
Аренда72 500 ₾ / мес.42 ₾ / м²79Оценка локацииМагазин, 59 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ასათიანის ქ. 8
59 м²3,2 м30 кВт1МагазинКоворкингПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда63 170 ₾ / мес.26 ₾ / м²77Оценка локацииМагазин, 123 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 м²3,3 м20 кВт2МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда51 520 ₾ / мес.23 ₾ / м²79Оценка локацииКоворкинг, 65 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 141
65 м²2,8 м38 кВт2КоворкингБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад