Краткосрочная аренда
96 650 ₾ / мес.25 ₾ / м²
76Оценка локацииОфис, 269 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 144
269 м²4,2 м37 кВт1Офис
Провер. собственникПодтверждено 11 дней назад
- 80Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 157 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 3 мВысота потолка
- 35 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 157 м² в районе Вера, подходит под офис.
Контакт
6 010 ₾ / мес.
38,28 ₾ / м²157 м²
Подтверждено 14 дней назад
ლო
Сообщениеლიკა ოქროპირიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 157м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 471 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 35кВт
- Высота потолка
- 3м
- Ширина фасада
- 12,1м
- Ширина
- 13,3м
- Глубина
- 11,8м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 443,50 ₾
- Итого в месяц
- 6 481 ₾
- Итого за первый месяц
- 59 591 ₾
- Аренда
- 6 010 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 471 ₾
- Итого в месяц
- 6 481 ₾
- Депозит
- 6 010 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 47 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 59 591 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 38,28 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 38,56 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“116 м
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“229 м
- 4Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება215 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება229 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“122 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №31118 м
- ავტოსადგომი №206368 м
- 3Банки
- ბანკის ფილიალი №172216 м
- ბანკის ფილიალი №92402 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“11 мес.Бар · 31 июля 2025 — 28 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
10 653
Пик
18:00 · 1 039 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 52 |
| 06:00 | 113 |
| 07:00 | 302 |
| 08:00 | 577 |
| 09:00 | 557 |
| 10:00 | 570 |
| 11:00 | 695 |
| 12:00 | 936 |
| 13:00 | 760 |
| 14:00 | 684 |
| 15:00 | 685 |
| 16:00 | 666 |
| 17:00 | 881 |
| 18:00 | 1039 |
| 19:00 | 791 |
| 20:00 | 602 |
| 21:00 | 409 |
| 22:00 | 178 |
| 23:00 | 71 |
Оценка локации
80/ 100
Сильнаяქულა 80/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი85Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან71Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPКраткосрочная аренда533 440 ₾ / мес.20 ₾ / м²91Оценка локацииПроизводство, 1691 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 149
1 691 м²7,9 м107 кВт5ПроизводствоОфисБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Краткосрочная аренда43 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 147 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 140
147 м²4,2 м18 кВт1ОфисПекарняБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда65 590 ₾ / мес.17 ₾ / м²58Оценка локацииОфис, 329 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 60
329 м²2,9 м6 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда95 100 ₾ / мес.18 ₾ / м²59Оценка локацииОфис, 282 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 31
282 м²4,1 м54 кВт3ОфисСобственникПодтверждено 6 дней назад