Краткосрочная аренда
96 650 ₾ / мес.25 ₾ / м²
76Оценка локацииОфис, 269 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 144
269 м²4,2 м37 кВт1Офис
Провер. собственникПодтверждено 11 дней назад
- 58Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 329 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 2,9 мВысота потолка
- 6 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 329 м² в районе Надзаладеви, подходит под офис.
Контакт
5 590 ₾ / мес.
16,99 ₾ / м²329 м²
Подтверждено 5 дней назад
ზქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 329м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 987 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 6кВт
- Высота потолка
- 2,9м
- Ширина фасада
- 12,3м
- Ширина
- 14,1м
- Глубина
- 23,3м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 8
- Природный газ
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 512 ₾
- Итого в месяц
- 7 399,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 279,50 ₾
- Аренда
- 5 590 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 822,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 987 ₾
- Итого в месяц
- 7 399,50 ₾
- Депозит
- 11 180 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 98 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 117 279,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 16,99 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,18 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება349 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“397 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №31240 м
- ავტოსადგომი №120282 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №94119 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“14 мес.Магазин · 4 июня 2025 — 17 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სუში-ბარი „ტაკუმი“13 мес.Кафе / ресторан · 29 февраля 2024 — 27 марта 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 869
Пик
18:00 · 264 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 7 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 7 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 33 |
| 07:00 | 82 |
| 08:00 | 148 |
| 09:00 | 165 |
| 10:00 | 158 |
| 11:00 | 181 |
| 12:00 | 231 |
| 13:00 | 214 |
| 14:00 | 181 |
| 15:00 | 172 |
| 16:00 | 191 |
| 17:00 | 238 |
| 18:00 | 264 |
| 19:00 | 231 |
| 20:00 | 165 |
| 21:00 | 106 |
| 22:00 | 53 |
| 23:00 | 20 |
Оценка локации
58/ 100
Средняяქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (21).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი21Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან71Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда76 010 ₾ / мес.38 ₾ / м²80Оценка локацииОфис, 157 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
157 м²3 м35 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда43 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 147 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 140
147 м²4,2 м18 кВт1ОфисПекарняБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
VIPКраткосрочная аренда533 440 ₾ / мес.20 ₾ / м²91Оценка локацииПроизводство, 1691 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 149
1 691 м²7,9 м107 кВт5ПроизводствоОфисБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Краткосрочная аренда95 100 ₾ / мес.18 ₾ / м²59Оценка локацииОфис, 282 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 31
282 м²4,1 м54 кВт3ОфисСобственникПодтверждено 6 дней назад