Краткосрочная аренда
76 010 ₾ / мес.38 ₾ / м²
80Оценка локацииОфис, 157 м² — Вера
Вера · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 141
157 м²3 м35 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 14 дней назад
- 76Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Проверено
1 / 9
- 269 м²Площадь
- 1 / 3Этаж
- 4,2 мВысота потолка
- 37 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 269 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
6 650 ₾ / мес.
24,72 ₾ / м²269 м²
Подтверждено 11 дней назад
ნღ
Сообщениеნიკა ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 269м²
- Этаж
- 1 / 3
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 807 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 37кВт
- Высота потолка
- 4,2м
- Ширина фасада
- 14,1м
- Ширина
- 13,3м
- Глубина
- 20,2м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 492 ₾
- Итого в месяц
- 8 129,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 95 479,50 ₾
- Аренда
- 6 650 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 672,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 807 ₾
- Итого в месяц
- 8 129,50 ₾
- Депозит
- 6 650 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 80 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 95 479,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 24,72 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ლილე“252 м
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“442 м
- 3Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება326 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება353 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №218193 м
- ბანკის ფილიალი №157278 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“45 мес.Кафе / ресторан · 4 октября 2022 — 30 июля 2026
- მაღაზია „ლურჯი“29 мес.Магазин · 10 января 2020 — 21 июня 2022
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
8 217
Пик
17:00 · 736 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 19 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 43 |
| 06:00 | 108 |
| 07:00 | 253 |
| 08:00 | 477 |
| 09:00 | 412 |
| 10:00 | 513 |
| 11:00 | 521 |
| 12:00 | 609 |
| 13:00 | 701 |
| 14:00 | 484 |
| 15:00 | 502 |
| 16:00 | 560 |
| 17:00 | 736 |
| 18:00 | 651 |
| 19:00 | 629 |
| 20:00 | 454 |
| 21:00 | 291 |
| 22:00 | 139 |
| 23:00 | 65 |
Оценка локации
76/ 100
Сильнаяქულა 76/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი77Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда65 590 ₾ / мес.17 ₾ / м²58Оценка локацииОфис, 329 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 60
329 м²2,9 м6 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 5 дней назад
VIPКраткосрочная аренда533 440 ₾ / мес.20 ₾ / м²91Оценка локацииПроизводство, 1691 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 149
1 691 м²7,9 м107 кВт5ПроизводствоОфисБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Краткосрочная аренда43 670 ₾ / мес.25 ₾ / м²68Оценка локацииОфис, 147 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 140
147 м²4,2 м18 кВт1ОфисПекарняБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Краткосрочная аренда95 100 ₾ / мес.18 ₾ / м²59Оценка локацииОфис, 282 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 31
282 м²4,1 м54 кВт3ОфисСобственникПодтверждено 6 дней назад