Перейти к основному содержимому
lokacia
Войти
АрендаОфисСклад

Офис, 447 м² — Самгори

თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 55Самгори

  • 67Оценка локации
  • Подтверждено 7 дней назад
  • Собственник
1 / 7
  • 447 м²
    Площадь
  • 1 / 16
    Этаж
  • 3,8 м
    Высота потолка
  • 45 кВт
    Мощность

Описание

Коммерческое помещение 447 м² в районе Самгори, подходит под офис.

Контакт

7 090 ₾ / мес.
15,86 ₾ / м²447 м²
Аренда

Подтверждено 7 дней назад

თჩ
თამარ ჩხეიძე
Собственник
Записаться на показОтправить предложение
Сообщение

Номер отображается только после нажатия.

Технический паспорт

Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.

Планировка помещения: 447 м²14,4 м31 м447 м²↕ потолок 3,8 м⚡ 45 кВт
Планировка помещения
Площадь
447м²
Этаж
1 / 16
Депозит
1 мес.
Плата за обслуживание
1 341 ₾
Коммунальные услуги включены
Да
Мощность
45кВт
Высота потолка
3,8м
Ширина фасада
8,6м
Ширина
14,4м
Глубина
31м
Мокрые точки
2
Парковочные места
1
Отдельный вход
Да
Вентиляция
Да
Трёхфазное питание
Нет
Вытяжка
Нет
Природный газ
Нет
Подъезд для грузовиков
Нет
Доступ 24/7
Нет
Витрина
Нет

Реальные ежемесячные расходы

Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.

Распределить расходы на отделку
Эффективные расходы в месяц
14 018,50 ₾
Итого в месяц
8 431 ₾
Итого за первый месяц
149 621 ₾
Аренда
7 090 ₾
Коммунальные услуги (ориентир.)
Включено в цену
Плата за обслуживание
1 341 ₾
Итого в месяц
8 431 ₾
Депозит
7 090 ₾
Отделка (ориентир.)
134 100 ₾
Итого за первый месяц
149 621 ₾

Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.

Забронировать помещение на 48 часов

Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.

  • Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
  • 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
  • Сделка не состоялась — деньги возвращаются.

Назначение и ограничения

Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.

Назначение подходит

Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.

Назначение помещения
Смешанное назначение
Ограничения
1 ограничений
  • Лицензия на алкоголь не выдаётся

Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений

Электрическая мощность и расходы

Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.

Расчёт аренды на пять лет

Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.

Аналитика локации

Что находится рядом — в радиусе 500 м.

Цена относительно средней по району
Дороже на 22%
Это помещение
15,86 ₾ / м²
სამგორი — среднее
13 ₾ / м²
  • 0
    Конкуренты

    Ничего не найдено

  • 0
    Транспорт

    Ничего не найдено

  • 0
    Школы

    Ничего не найдено

  • 0
    Бизнес-центры

    Ничего не найдено

  • 0
    Парковки

    Ничего не найдено

  • 1
    Банки
    • ბანკის ფილიალი №14383 м

История помещения

Кто работал здесь раньше.

  1. აფთიაქი „სიცოცხლე“4 мес.
    Аптека · 10 февраля 2026 — 25 июня 2026
  2. აფთიაქი „სიცოცხლე“6 мес.
    Аптека · 16 июня 2025 — 11 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Аналитика локации

Аналитика локации

Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.

Пешеходный трафик

Людей в час рядом с помещением, по дням недели.

Данные замеров

В день

7 334

Пик

18:00 · 731 В час

04238460003060912151821
Трафик по часам — Сб
ЧасЛюди
00:0017
01:007
02:008
03:009
04:0018
05:0033
06:0096
07:00205
08:00328
09:00449
10:00402
11:00442
12:00587
13:00506
14:00493
15:00449
16:00471
17:00634
18:00731
19:00646
20:00381
21:00255
22:00119
23:0048

Оценка локации

67/ 100
Средняя

ქულა 67/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).

Из чего складывается оценка

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66
    Вес 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Вес 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან48
    Вес 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30
    Вес 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Вес 10%

Финансирование для этого помещения

Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.

Все продукты
დემო ბანკი A
Кредит на ремонт
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Подать заявку
დემო დაზღვევა
Страхование
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Подать заявку
დემო ლიზინგი
Лизинг
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Подать заявку
Вам может понравиться

Похожие помещения

Смотреть все
  • Аренда
    7
    4 930 ₾ / мес.10 ₾ / м²
    93Оценка локации

    Офис, 507 м² — Самгори

    Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 144

    507 м²3,1 м11 кВт1Офис
    Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
  • Аренда
    7
    3 700 ₾ / мес.11 ₾ / м²
    74Оценка локации

    Офис, 332 м² — Самгори

    Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 119

    332 м²3,7 м18 кВт1Офис
    Брокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
  • VIPАренда
    5
    3 620 ₾ / мес.12 ₾ / м²
    56Оценка локации

    Офис, 295 м² — Самгори

    Самгори · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 95

    295 м²3,6 м25 кВт1Офис
    СобственникПодтверждено 9 дней назад
  • Аренда
    9
    8 560 ₾ / мес.18 ₾ / м²
    79Оценка локации

    Офис, 465 м² — Исани

    Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117

    465 м²3,2 м34 кВт2Офис
    Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
  • Аренда
    4
    5 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²
    87Оценка локации

    Офис, 475 м² — Исани

    Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64

    475 м²4,4 м42 кВт2Офис
    Брокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
  • Аренда
    4
    16 820 ₾ / мес.29 ₾ / м²
    71Оценка локации

    Офис, 584 м² — Чугурети

    Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18

    584 м²3,8 м9 кВт2Офис
    Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
7 090 ₾ / мес.
447 м²