Аренда
77 090 ₾ / мес.16 ₾ / м²
67Оценка локацииОфис, 447 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 55
447 м²3,8 м45 кВт1ОфисСклад
СобственникПодтверждено 7 дней назад
- 93Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Проверено
1 / 7
- 507 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 3,1 мВысота потолка
- 11 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 507 м² в районе Самгори, подходит под офис.
Контакт
4 930 ₾ / мес.
9,72 ₾ / м²507 м²
Подтверждено 12 дней назад
ვწ
Сообщениеვახტანგ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 507м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 521 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 11кВт
- Высота потолка
- 3,1м
- Ширина фасада
- 16,4м
- Ширина
- 15,3м
- Глубина
- 33,1м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 4
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
14 056 ₾
- Итого в месяц
- 7 718,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 174 608,50 ₾
- Аренда
- 4 930 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 267,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 521 ₾
- Итого в месяц
- 7 718,50 ₾
- Депозит
- 14 790 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 152 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 174 608,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 25%
- Это помещение
- 9,72 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება181 м
- ავტობუსის გაჩერება384 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №12186 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“30 мес.Магазин · 5 января 2024 — 21 июля 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
13 997
Пик
18:00 · 1 421 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 30 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 31 |
| 05:00 | 62 |
| 06:00 | 154 |
| 07:00 | 373 |
| 08:00 | 693 |
| 09:00 | 817 |
| 10:00 | 754 |
| 11:00 | 977 |
| 12:00 | 1056 |
| 13:00 | 889 |
| 14:00 | 951 |
| 15:00 | 932 |
| 16:00 | 793 |
| 17:00 | 1143 |
| 18:00 | 1421 |
| 19:00 | 1210 |
| 20:00 | 770 |
| 21:00 | 523 |
| 22:00 | 264 |
| 23:00 | 107 |
Оценка локации
93/ 100
Сильнаяქულა 93/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან95Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда73 700 ₾ / мес.11 ₾ / м²74Оценка локацииОфис, 332 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 119
332 м²3,7 м18 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
VIPАренда53 620 ₾ / мес.12 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 295 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 95
295 м²3,6 м25 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда98 560 ₾ / мес.18 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 465 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 м²3,2 м34 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда45 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 475 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 м²4,4 м42 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда416 820 ₾ / мес.29 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 584 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 м²3,8 м9 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад