Аренда
98 560 ₾ / мес.18 ₾ / м²
79Оценка локацииОфис, 465 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 м²3,2 м34 кВт2Офис
Брокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
- 56Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 295 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 25 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 295 м² в районе Самгори, подходит под офис.
Контакт
3 620 ₾ / мес.
12,27 ₾ / м²295 м²
Подтверждено 9 дней назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 295м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 885 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 25кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 9,8м
- Ширина
- 12,4м
- Глубина
- 23,8м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 1
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 930 ₾
- Итого в месяц
- 5 242,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 97 362,50 ₾
- Аренда
- 3 620 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 737,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 885 ₾
- Итого в месяц
- 5 242,50 ₾
- Депозит
- 3 620 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 88 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 97 362,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 12,27 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 565
Пик
18:00 · 254 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 79 |
| 08:00 | 135 |
| 09:00 | 142 |
| 10:00 | 128 |
| 11:00 | 171 |
| 12:00 | 206 |
| 13:00 | 181 |
| 14:00 | 177 |
| 15:00 | 159 |
| 16:00 | 168 |
| 17:00 | 197 |
| 18:00 | 254 |
| 19:00 | 211 |
| 20:00 | 143 |
| 21:00 | 86 |
| 22:00 | 50 |
| 23:00 | 18 |
Оценка локации
56/ 100
Средняяქულა 56/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда416 820 ₾ / мес.29 ₾ / м²71Оценка локацииОфис, 584 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 м²3,8 м9 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда45 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 475 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 м²4,4 м42 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда73 660 ₾ / мес.26 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 140 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 55
140 м²4,3 м19 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда41 450 ₾ / мес.19 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 76 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 м²3,2 м39 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 4 дня назад
Аренда74 930 ₾ / мес.10 ₾ / м²93Оценка локацииОфис, 507 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 144
507 м²3,1 м11 кВт1ОфисПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад