Аренда
66 530 ₾ / мес.18 ₾ / м²
98Оценка локацииШоурум, 357 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 м²9 м235 кВт1ШоурумПекарня
Провер. собственникПодтверждено 6 дней назад
- Подтверждено 17 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 9
- 665 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 7,4 мВысота потолка
- 241 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 665 м² в районе Сололаки, подходит под шоурум.
Контакт
8 690 ₾ / мес.
13,07 ₾ / м²665 м²
Подтверждено 17 дней назад
დგ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 665м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 241кВт
- Высота потолка
- 7,4м
- Ширина фасада
- 6,7м
- Ширина
- 18,3м
- Глубина
- 36,3м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 2,8м
- Парковочные места
- 10
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
21 768,33 ₾
- Итого в месяц
- 10 685 ₾
- Итого за первый месяц
- 285 375 ₾
- Аренда
- 8 690 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 995 ₾
- Итого в месяц
- 10 685 ₾
- Депозит
- 8 690 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 266 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 285 375 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Шоурум здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 65%
- Это помещение
- 13,07 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 37,42 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური241 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება369 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“459 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №154104 м
- ავტოსადგომი №11384 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №18988 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
13 191
Пик
18:00 · 1 156 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 64 |
| 06:00 | 144 |
| 07:00 | 397 |
| 08:00 | 650 |
| 09:00 | 795 |
| 10:00 | 693 |
| 11:00 | 874 |
| 12:00 | 1011 |
| 13:00 | 1033 |
| 14:00 | 794 |
| 15:00 | 826 |
| 16:00 | 838 |
| 17:00 | 1144 |
| 18:00 | 1156 |
| 19:00 | 1112 |
| 20:00 | 722 |
| 21:00 | 508 |
| 22:00 | 231 |
| 23:00 | 95 |
Оценка локации
100/ 100
Сильнаяქულა 100/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда43 760 ₾ / мес.42 ₾ / м²89Оценка локацииКафе / ресторан, 90 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 118
90 м²4,2 м47 кВт1Кафе / ресторанШоурумСобственникПодтверждено 14 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда89 060 ₾ / мес.13 ₾ / м²86Оценка локацииШоурум, 686 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 м²8,9 м236 кВт-1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад