Аренда
48 440 ₾ / мес.18 ₾ / м²
63Оценка локацииШоурум, 460 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 69
460 м²9,5 м70 кВт1Шоурум
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 78Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Проверено
1 / 4
- 945 м²Площадь
- -1 / 3Этаж
- 9,8 мВысота потолка
- 68 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 945 м² в районе Ваке, подходит под шоурум.
Контакт
11 720 ₾ / мес.
12,40 ₾ / м²945 м²
Подтверждено 14 дней назад
მკ
Сообщениеმზია კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 945м²
- Этаж
- -1 / 3
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 260 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 68кВт
- Высота потолка
- 9,8м
- Ширина фасада
- 8,5м
- Ширина
- 22,1м
- Глубина
- 42,8м
- Мокрые точки
- 1
- Ширина ворот
- 6м
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
30 565 ₾
- Итого в месяц
- 14 815 ₾
- Итого за первый месяц
- 416 255 ₾
- Аренда
- 11 720 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 2 835 ₾
- Плата за обслуживание
- 260 ₾
- Итого в месяц
- 14 815 ₾
- Депозит
- 23 440 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 378 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 416 255 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Шоурум); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Шоурум здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 13%
- Это помещение
- 12,40 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 14,25 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- ავეჯის სალონი „ალვა“135 м
- ავეჯის სალონი „ტყემალი“246 м
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური379 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 2Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“288 м
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“402 м
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №57460 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №170388 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“37 мес.Магазин · 25 мая 2023 — 27 июня 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“31 мес.Аптека · 12 июля 2020 — 14 февраля 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Шоурум».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 415
Пик
18:00 · 1 121 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 12 |
| 03:00 | 14 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 46 |
| 06:00 | 149 |
| 07:00 | 300 |
| 08:00 | 660 |
| 09:00 | 634 |
| 10:00 | 634 |
| 11:00 | 653 |
| 12:00 | 924 |
| 13:00 | 919 |
| 14:00 | 653 |
| 15:00 | 798 |
| 16:00 | 743 |
| 17:00 | 903 |
| 18:00 | 1121 |
| 19:00 | 831 |
| 20:00 | 600 |
| 21:00 | 440 |
| 22:00 | 245 |
| 23:00 | 75 |
Оценка локации
78/ 100
Сильнаяქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი84Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან83Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда89 060 ₾ / мес.13 ₾ / м²86Оценка локацииШоурум, 686 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
686 м²8,9 м236 кВт-1ШоурумБрокер · 50%Подтверждено 14 дней назад
Аренда67 070 ₾ / мес.13 ₾ / м²85Оценка локацииШоурум, 542 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 147
542 м²4,7 м44 кВт0ШоурумПроизводствоПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда66 530 ₾ / мес.18 ₾ / м²98Оценка локацииШоурум, 357 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 141
357 м²9 м235 кВт1ШоурумПекарняПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад