Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentBarUnconfirmed

Bar space, 168 m² — Vake

თბილისი, აბაშიძის ქ. 55Vake

  • 87Location score
  • Confirmed 27 days ago
  • Owner
1 / 3
  • 168 m²
    Area
  • 1 / 5
    Floor
  • 2.9 m
    Ceiling height
  • 8 kW
    Power

Description

Commercial space of 168 m² in Vake, suitable for bar.

Contact

7,260 ₾ / mo
43.21 ₾ / m²168 m²
For rent

Confirmed 27 days ago

გბ
გიორგი ბერიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 168 m²9.5 m17.7 m168 m²↕ ceiling 2.9 m⚡ 8 kW
Floor plan
Area
168m²
Floor
1 / 5
Deposit
3 mo.
Utilities included
No
Power
8kW
Ceiling height
2.9m
Facade width
16.9m
Width
9.5m
Depth
17.7m
Wet points
5
Parking spaces
2
Exhaust hood
Yes
Natural gas
Yes
Three-phase power
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
12,650 ₾
Monthly total
8,100 ₾
First month total
139,080 ₾
Rent
7,260 ₾
Utilities (est.)
840 ₾
Monthly total
8,100 ₾
Deposit
21,780 ₾
Fit-out (est.)
109,200 ₾
First month total
139,080 ₾

Utilities: area × 5 ₾/m² (Bar); fit-out: 650 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Bar is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
12% cheaper
This space
43.21 ₾ / m²
ვაკე average
48.92 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 2
    Transport
    • მეტროს სადგური107 m
    • ავტობუსის გაჩერება462 m
  • 2
    Schools
    • საჯარო სკოლა №147331 m
    • საბავშვო ბაღი №203440 m
  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №164469 m
    • ავტოსადგომი №56471 m
  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

≥3 businesses closed within 3 years

Frequent closures may point to a problem with the location. Check foot traffic and competition.

  1. ოფისი „ციფრული ხიდი“8 mo.
    Office · October 11, 2025 — June 29, 2026
  2. საცხობი „პური და მარილი“9 mo.
    Bakery · December 27, 2024 — September 18, 2025
  3. მაღაზია „ლურჯი“4 mo.
    Retail · April 19, 2024 — August 30, 2024
  4. ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 mo.
    Retail · July 8, 2023 — March 14, 2024
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Bar.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Partner model

Per day

11,689

Peak

18:00 · 1,097 Per hour

05491,0970003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0024
01:0012
02:0013
03:0013
04:0026
05:0054
06:00136
07:00346
08:00634
09:00716
10:00698
11:00666
12:00863
13:00817
14:00704
15:00677
16:00769
17:00971
18:001097
19:00976
20:00709
21:00461
22:00234
23:0073

Location score

87/ 100
Strong

ქულა 87/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან82
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    3
    6,370 ₾ / mo39 ₾ / m²
    83Location score

    Bar space, 163 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36

    163 m²4.3 m38 kW1BarCoworking
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    6
    13,790 ₾ / mo58 ₾ / m²
    63Location score

    Cafe / restaurant space, 236 m² — Vake

    Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65

    236 m²3.8 m47 kW0Cafe / restaurantBar
    Broker · 50%Confirmed 9 days ago
  • For rent
    6
    2,430 ₾ / mo16 ₾ / m²
    94Location score

    Showroom space, 156 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82

    156 m²5.7 m133 kW2ShowroomBar
    Broker · 50%Confirmed 8 days ago
  • For rent
    8
    2,560 ₾ / mo47 ₾ / m²
    86Location score

    Bar space, 55 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 30

    55 m²3.1 m10 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 13 days ago
  • For rent
    3
    15,000 ₾ / mo36 ₾ / m²
    78Location score

    Office space, 416 m² — Vake

    Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129

    416 m²2.9 m26 kW5OfficeBar
    Broker · 100%Confirmed 3 days ago
  • For rent
    6
    2,480 ₾ / mo43 ₾ / m²
    88Location score

    Bar space, 58 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142

    58 m²3 m57 kW1Bar
    Broker · 50%Confirmed 3 days ago
7,260 ₾ / mo
168 m²