Аренда
51 690 ₾ / мес.33 ₾ / м²
58Оценка локацииМагазин, 51 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 10
51 м²3,3 м57 кВт0МагазинПекарня
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 63Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 59 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 10 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 59 м² в районе Багеби, подходит под пекарня.
Контакт
1 810 ₾ / мес.
30,68 ₾ / м²59 м²
Подтверждено 9 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 59м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 10кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 16,6м
- Ширина
- 7,5м
- Глубина
- 7,9м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 4
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 698 ₾
- Итого в месяц
- 2 223 ₾
- Итого за первый месяц
- 39 433 ₾
- Аренда
- 1 810 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 413 ₾
- Итого в месяц
- 2 223 ₾
- Депозит
- 1 810 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 35 400 ₾
- Итого за первый месяц
- 39 433 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Пекарня» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 44%
- Это помещение
- 30,68 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,29 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური269 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №111313 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- საცხობი „პური და მარილი“45 мес.Пекарня · 24 ноября 2022 — 9 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- აფთიაქი „სიცოცხლე“34 мес.Аптека · 29 января 2020 — 3 ноября 2022
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 153
Пик
18:00 · 827 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 20 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 41 |
| 06:00 | 110 |
| 07:00 | 229 |
| 08:00 | 484 |
| 09:00 | 538 |
| 10:00 | 521 |
| 11:00 | 626 |
| 12:00 | 664 |
| 13:00 | 788 |
| 14:00 | 609 |
| 15:00 | 504 |
| 16:00 | 667 |
| 17:00 | 721 |
| 18:00 | 827 |
| 19:00 | 642 |
| 20:00 | 485 |
| 21:00 | 385 |
| 22:00 | 177 |
| 23:00 | 62 |
Оценка локации
63/ 100
Средняяქულა 63/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (26).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი67Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან26Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда51 900 ₾ / мес.17 ₾ / м²81Оценка локацииПекарня, 112 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 41
112 м²3,3 м32 кВт5ПекарняПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда52 860 ₾ / мес.20 ₾ / м²84Оценка локацииПекарня, 143 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 35
143 м²3,1 м42 кВт1ПекарняБрокер · 100%Подтверждено 5 дней назад
Аренда315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда5470 ₾ / мес.20 ₾ / м²78Оценка локацииПекарня, 23 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 147
23 м²2,8 м33 кВт1ПекарняСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда71 860 ₾ / мес.22 ₾ / м²80Оценка локацииПекарня, 85 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 143
85 м²3,7 м18 кВт1ПекарняКлиникаСобственникПодтверждено 5 дней назад