Аренда
96 960 ₾ / мес.39 ₾ / м²
59Оценка локацииКафе / ресторан, 180 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 м²2,8 м23 кВт2Кафе / ресторанПекарня
Брокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
- 84Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 5
- 143 м²Площадь
- 1 / 11Этаж
- 3,1 мВысота потолка
- 42 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 143 м² в районе Багеби, подходит под пекарня.
Контакт
2 860 ₾ / мес.
20 ₾ / м²143 м²
Подтверждено 5 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 143м²
- Этаж
- 1 / 11
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 42кВт
- Высота потолка
- 3,1м
- Ширина фасада
- 14,3м
- Ширина
- 9,6м
- Глубина
- 14,9м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 7
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 436 ₾
- Итого в месяц
- 3 861 ₾
- Итого за первый месяц
- 98 241 ₾
- Аренда
- 2 860 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 001 ₾
- Итого в месяц
- 3 861 ₾
- Депозит
- 8 580 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 85 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 98 241 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 20 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,29 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური358 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 040
Пик
18:00 · 1 690 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 20 |
| 02:00 | 21 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 40 |
| 05:00 | 63 |
| 06:00 | 170 |
| 07:00 | 440 |
| 08:00 | 892 |
| 09:00 | 917 |
| 10:00 | 792 |
| 11:00 | 1131 |
| 12:00 | 1180 |
| 13:00 | 1120 |
| 14:00 | 938 |
| 15:00 | 992 |
| 16:00 | 978 |
| 17:00 | 1454 |
| 18:00 | 1690 |
| 19:00 | 1128 |
| 20:00 | 1010 |
| 21:00 | 623 |
| 22:00 | 282 |
| 23:00 | 97 |
Оценка локации
84/ 100
Сильнаяქულა 84/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда51 690 ₾ / мес.33 ₾ / м²58Оценка локацииМагазин, 51 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 10
51 м²3,3 м57 кВт0МагазинПекарняБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Аренда41 810 ₾ / мес.31 ₾ / м²63Оценка локацииПекарня, 59 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 16
59 м²3,6 м10 кВт1ПекарняБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда57 550 ₾ / мес.39 ₾ / м²90Оценка локацииМагазин, 195 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 104
195 м²3,2 м36 кВт1МагазинПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад