იჯარა
36 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულაბარის ფართი ცალკე შესასვლელით, 163 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36
163 მ²4,3 მ38 კვტ1ბარიკოვორკინგი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
- 87ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 27 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 168 მ²ფართი
- 1 / 5ქანობი
- 2,9 მჭერის სიმაღლე
- 8 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 168 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
7 260 ₾ / თვე
43,21 ₾ / მ²168 მ²
დადასტურდა 27 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 168მ²
- ქანობი
- 1 / 5
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 8კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,9მ
- ფასადის სიგანე
- 16,9მ
- სიგანე
- 9,5მ
- სიღრმე
- 17,7მ
- სველი წერტილები
- 5
- პარკინგის ადგილები
- 2
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
12 650 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 139 080 ₾
- იჯარა
- 7 260 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 840 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 100 ₾
- დეპოზიტი
- 21 780 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 109 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 139 080 ₾
კომუნალურები: ფართი × 5 ₾/მ² (ბარი); მოწყობა: 650 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ბარი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
12%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 43,21 ₾ / მ²
- ვაკე — საშუალო
- 48,92 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური107 მ
- ავტობუსის გაჩერება462 მ
- 2სკოლები
- საჯარო სკოლა №147331 მ
- საბავშვო ბაღი №203440 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №164469 მ
- ავტოსადგომი №56471 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
3 წელიწადში ≥3 ბიზნესი დაიხურა
ხშირი დახურვა შეიძლება ლოკაციის პრობლემაზე მიუთითებდეს. გადაამოწმეთ ნაკადი და კონკურენცია.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“8 თვეოფისი · 11 ოქტომბერი, 2025 — 29 ივნისი, 2026
- საცხობი „პური და მარილი“9 თვესაცხობი · 27 დეკემბერი, 2024 — 18 სექტემბერი, 2025
- მაღაზია „ლურჯი“4 თვემაღაზია · 19 აპრილი, 2024 — 30 აგვისტო, 2024
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“8 თვემაღაზია · 8 ივლისი, 2023 — 14 მარტი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ბარი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 689
პიკი
18:00 · 1 097 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 54 |
| 06:00 | 136 |
| 07:00 | 346 |
| 08:00 | 634 |
| 09:00 | 716 |
| 10:00 | 698 |
| 11:00 | 666 |
| 12:00 | 863 |
| 13:00 | 817 |
| 14:00 | 704 |
| 15:00 | 677 |
| 16:00 | 769 |
| 17:00 | 971 |
| 18:00 | 1097 |
| 19:00 | 976 |
| 20:00 | 709 |
| 21:00 | 461 |
| 22:00 | 234 |
| 23:00 | 73 |
ლოკაციის ქულა
87/ 100
ძლიერიქულა 87/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან82წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა613 790 ₾ / თვე58 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 236 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 მ²3,8 მ47 კვტ0კაფე / რესტორანიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა62 430 ₾ / თვე16 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაშოურუმი ფართო ფასადით, 156 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 მ²5,7 მ133 კვტ2შოურუმიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა82 560 ₾ / თვე47 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაბარის ფართი ცალკე შესასვლელით, 55 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 30
55 მ²3,1 მ10 კვტ1ბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა315 000 ₾ / თვე36 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 416 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 მ²2,9 მ26 კვტ5ოფისიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა62 480 ₾ / თვე43 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 58 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 მ²3 მ57 კვტ1ბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ