იჯარა
46 020 ₾ / თვე59 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 102 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 145
102 მ²3,2 მ42 კვტ3სილამაზის სალონიბარი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარასილამაზის სალონი
სალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 189 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, ჭონქაძის ქ. 135მთაწმინდა
- 69ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 189 მ²ფართი
- 1 / 2ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 35 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 189 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
11 250 ₾ / თვე
59,52 ₾ / მ²189 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
იფ
მესიჯიირაკლი ფხაკაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 189მ²
- ქანობი
- 1 / 2
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 35კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 15,8მ
- სიგანე
- 10,4მ
- სიღრმე
- 18,2მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
15 943,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 006 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 140 256 ₾
- იჯარა
- 11 250 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 756 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 006 ₾
- დეპოზიტი
- 33 750 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 94 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 140 256 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (სილამაზის სალონი); მოწყობა: 500 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — სილამაზის სალონი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
18%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 59,52 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 50,51 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური102 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №47393 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №169436 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სილამაზის სალონი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
6 688
პიკი
18:00 · 622 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 15 |
| 05:00 | 29 |
| 06:00 | 76 |
| 07:00 | 183 |
| 08:00 | 353 |
| 09:00 | 426 |
| 10:00 | 344 |
| 11:00 | 469 |
| 12:00 | 570 |
| 13:00 | 530 |
| 14:00 | 390 |
| 15:00 | 365 |
| 16:00 | 455 |
| 17:00 | 478 |
| 18:00 | 622 |
| 19:00 | 597 |
| 20:00 | 321 |
| 21:00 | 266 |
| 22:00 | 106 |
| 23:00 | 51 |
ლოკაციის ქულა
69/ 100
საშუალოქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი63წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან52წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა51 350 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 38 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ასათიანის ქ. 91
38 მ²2,8 მ33 კვტ1სილამაზის სალონიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა68 630 ₾ / თვე63 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 138 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 143
138 მ²2,9 მ44 კვტ1სილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა55 970 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 155 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 16
155 მ²3 მ58 კვტ1მაღაზიასილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა79 730 ₾ / თვე54 ₾ / მ²76ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 181 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 106
181 მ²4,1 მ16 კვტ1სილამაზის სალონიკლინიკამესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა44 950 ₾ / თვე45 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 110 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 145
110 მ²3,4 მ32 კვტ-1სილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ