იჯარა
96 700 ₾ / თვე27 ₾ / მ²
50ლოკაციის ქულაფართი სასწავლო ცენტრისთვის, 250 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
250 მ²2,7 მ55 კვტ1სასწავლო ცენტრიკაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარაკაფე / რესტორანი
ფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 164 მ² — ბაგები
თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 67ბაგები
- 80ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 14 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 6
- 164 მ²ფართი
- 1 / 13ქანობი
- 3,8 მჭერის სიმაღლე
- 34 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 164 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
3 370 ₾ / თვე
20,55 ₾ / მ²164 მ²
დადასტურდა 14 დღის წინ
დგ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 164მ²
- ქანობი
- 1 / 13
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 34კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,8მ
- ფასადის სიგანე
- 12,1მ
- სიგანე
- 12,9მ
- სიღრმე
- 12,7მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 1
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
9 137,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 354 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 122 524 ₾
- იჯარა
- 3 370 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 984 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 354 ₾
- დეპოზიტი
- 3 370 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 114 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 122 524 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ალკოჰოლის ლიცენზია არ გაიცემა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 20,55 ₾ / მ²
- ბაგები — საშუალო
- 21,31 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური137 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- საცხობი „პური და მარილი“24 თვესაცხობი · 13 აგვისტო, 2024 — 31 აგვისტო, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 707
პიკი
18:00 · 1 075 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 54 |
| 06:00 | 153 |
| 07:00 | 326 |
| 08:00 | 574 |
| 09:00 | 739 |
| 10:00 | 573 |
| 11:00 | 821 |
| 12:00 | 883 |
| 13:00 | 838 |
| 14:00 | 701 |
| 15:00 | 691 |
| 16:00 | 842 |
| 17:00 | 1026 |
| 18:00 | 1075 |
| 19:00 | 912 |
| 20:00 | 685 |
| 21:00 | 408 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 72 |
ლოკაციის ქულა
80/ 100
ძლიერიქულა 80/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი82წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა6810 ₾ / თვე22 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 37 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 მ²4 მ12 კვტ1კაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა96 960 ₾ / თვე39 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 180 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 მ²2,8 მ23 კვტ2კაფე / რესტორანისაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 3 დღის წინ
VIPიჯარა59 390 ₾ / თვე58 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 162 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 მ²2,8 მ59 კვტ1კაფე / რესტორანიბარივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
VIPიჯარა54 020 ₾ / თვე35 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულაკაფეს ფართი გამწოვით, 115 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 მ²3,4 მ34 კვტ1კაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
VIPიჯარა89 770 ₾ / თვე52 ₾ / მ²60ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 188 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 მ²3,7 მ44 კვტ1კაფე / რესტორანისასაწყობებროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ