Аренда
41 190 ₾ / мес.22 ₾ / м²
96Оценка локацииКафе / ресторан, 53 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 м²4 м33 кВт1Кафе / ресторан
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 189 м²Площадь
- 5 / 10Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 14 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 189 м² в районе Чугурети, подходит под кафе / ресторан.
Контакт
6 630 ₾ / мес.
35,08 ₾ / м²189 м²
Подтверждено 9 дней назад
ლმ
Сообщениеლაშა მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 189м²
- Этаж
- 5 / 10
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 14кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 2,3м
- Ширина
- 8,8м
- Глубина
- 21,5м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 436,50 ₾
- Итого в месяц
- 7 924 ₾
- Итого за первый месяц
- 146 854 ₾
- Аренда
- 6 630 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 134 ₾
- Плата за обслуживание
- 160 ₾
- Итого в месяц
- 7 924 ₾
- Депозит
- 6 630 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 132 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 146 854 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Кафе / ресторан здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 35,08 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 32,68 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური369 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება384 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №157396 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 665
Пик
17:00 · 1 089 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 27 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 55 |
| 06:00 | 129 |
| 07:00 | 309 |
| 08:00 | 669 |
| 09:00 | 691 |
| 10:00 | 682 |
| 11:00 | 688 |
| 12:00 | 875 |
| 13:00 | 744 |
| 14:00 | 767 |
| 15:00 | 725 |
| 16:00 | 771 |
| 17:00 | 1089 |
| 18:00 | 1000 |
| 19:00 | 1032 |
| 20:00 | 572 |
| 21:00 | 451 |
| 22:00 | 240 |
| 23:00 | 83 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (63).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфисБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад
Аренда78 390 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 213 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 м²4,3 м31 кВт2Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда41 780 ₾ / мес.45 ₾ / м²75Оценка локацииКафе / ресторан, 40 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 м²3,2 м51 кВт1Кафе / ресторанБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад