იჯარა
83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
- 78ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 7
- 1 394 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 9,6 მჭერის სიმაღლე
- 152 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 1394 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
11 310 ₾ / თვე
8,11 ₾ / მ²1 394 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
სკ
მესიჯისოფო კვარაცხელია
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 394მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 90 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 152კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 9,6მ
- ფასადის სიგანე
- 22მ
- სიგანე
- 34,7მ
- სიღრმე
- 40,2მ
- სველი წერტილები
- 4
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,9მ
- პარკინგის ადგილები
- 29
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
22 900,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 188 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 234 598 ₾
- იჯარა
- 11 310 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 2 788 ₾
- მომსახურების საფასური
- 90 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 188 ₾
- დეპოზიტი
- 11 310 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 209 100 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 234 598 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ავტოსერვისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
44%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 8,11 ₾ / მ²
- კრწანისი — საშუალო
- 14,58 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ავტოსერვისი „კვარცი“106 მ
- ავტოსერვისი „ტყემალი“482 მ
- 5ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება249 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება288 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №66356 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №62285 მ
- ავტოსადგომი №89470 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“14 თვეკაფე / რესტორანი · 9 მაისი, 2025 — 11 ივლისი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“14 თვემაღაზია · 15 დეკემბერი, 2023 — 9 თებერვალი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 473
პიკი
17:00 · 632 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 17 |
| 05:00 | 37 |
| 06:00 | 84 |
| 07:00 | 231 |
| 08:00 | 374 |
| 09:00 | 457 |
| 10:00 | 395 |
| 11:00 | 498 |
| 12:00 | 569 |
| 13:00 | 582 |
| 14:00 | 442 |
| 15:00 | 461 |
| 16:00 | 461 |
| 17:00 | 632 |
| 18:00 | 628 |
| 19:00 | 608 |
| 20:00 | 475 |
| 21:00 | 275 |
| 22:00 | 151 |
| 23:00 | 51 |
ლოკაციის ქულა
78/ 100
ძლიერიქულა 78/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (59).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი59წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა77 680 ₾ / თვე15 ₾ / მ²73ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 505 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 მ²4,2 მ41 კვტ1ოფისიავტოსერვისიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა826 160 ₾ / თვე15 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1765 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 მ²6,7 მ110 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა33 480 ₾ / თვე6 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 622 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 48
622 მ²7,9 მ247 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ