იჯარა
77 680 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
73ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 505 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 მ²4,2 მ41 კვტ1ოფისიავტოსერვისი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარაავტოსერვისი
ფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 622 მ² — სამგორი
თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 48სამგორი
- 63ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 5 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 3
- 622 მ²ფართი
- 1 / 4ქანობი
- 7,9 მჭერის სიმაღლე
- 247 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 622 მ², მიწისქვეშა ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
3 480 ₾ / თვე
5,59 ₾ / მ²622 მ²
დადასტურდა 5 დღის წინ
ტქ
მესიჯიბროკერიბიზნეს ლოკაცია
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 622მ²
- ქანობი
- 1 / 4
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 247კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7,9მ
- ფასადის სიგანე
- 19,9მ
- სიგანე
- 25,7მ
- სიღრმე
- 24,2მ
- სველი წერტილები
- 4
- ჭიშკრის სიგანე
- 5მ
- პარკინგის ადგილები
- 30
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 611,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 724 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 104 984 ₾
- იჯარა
- 3 480 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 244 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 724 ₾
- დეპოზიტი
- 6 960 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 93 300 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 104 984 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ავტოსერვისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
58%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 5,59 ₾ / მ²
- სამგორი — საშუალო
- 13,42 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება120 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სალონი „ელეგანტი“21 თვესილამაზის სალონი · 3 ნოემბერი, 2024 — 7 აგვისტო, 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“42 თვეაფთიაქი · 17 მარტი, 2021 — 11 სექტემბერი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 912
პიკი
18:00 · 176 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 51 |
| 08:00 | 105 |
| 09:00 | 110 |
| 10:00 | 99 |
| 11:00 | 129 |
| 12:00 | 154 |
| 13:00 | 134 |
| 14:00 | 129 |
| 15:00 | 114 |
| 16:00 | 119 |
| 17:00 | 169 |
| 18:00 | 176 |
| 19:00 | 144 |
| 20:00 | 117 |
| 21:00 | 70 |
| 22:00 | 33 |
| 23:00 | 14 |
ლოკაციის ქულა
63/ 100
საშუალოქულა 63/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა711 310 ₾ / თვე8 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1394 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, კრწანისის ქ. 19
1 394 მ²9,6 მ152 კვტ1ავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა64 370 ₾ / თვე39 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 112 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 მ²3 მ43 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა826 160 ₾ / თვე15 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1765 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 მ²6,7 მ110 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ