იჯარა
826 160 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
92ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1765 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 მ²6,7 მ110 კვტ1ავტოსერვისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
ავტოსერვისის ფართი, 1715 მ² — სოლოლაკი
თბილისი, ამაღლების ქ. 45სოლოლაკი
- დადასტურდა 23 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 8
- 1 715 მ²ფართი
- 1 / 6ქანობი
- 4,7 მჭერის სიმაღლე
- 37 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 1715 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
31 600 ₾ / თვე
18,43 ₾ / მ²1 715 მ²
დადასტურდა 23 დღის წინ
ნწ
მესიჯინათია წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 715მ²
- ქანობი
- 1 / 6
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 37კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,7მ
- ფასადის სიგანე
- 26,5მ
- სიგანე
- 30,6მ
- სიღრმე
- 56მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,1მ
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
45 748,75 ₾
- თვიური ჯამი
- 35 030 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 387 080 ₾
- იჯარა
- 31 600 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 3 430 ₾
- თვიური ჯამი
- 35 030 ₾
- დეპოზიტი
- 94 800 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 257 250 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 387 080 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ავტოსერვისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
51%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 18,43 ₾ / მ²
- სოლოლაკი — საშუალო
- 37,42 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ვულკანიზაცია „ალვა“52 მ
- 5ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება193 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება321 მ
- 4სკოლები
- საბავშვო ბაღი №179208 მ
- საბავშვო ბაღი №129226 მ
- 3ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“139 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“197 მ
- 4პარკინგი
- ავტოსადგომი №59178 მ
- ავტოსადგომი №70266 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №191158 მ
- ბანკის ფილიალი №110362 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“40 თვეკაფე / რესტორანი · 10 აპრილი, 2023 — 19 აგვისტო, 2026
- სალონი „ელეგანტი“43 თვესილამაზის სალონი · 18 ივლისი, 2019 — 16 თებერვალი, 2023
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
8 322
პიკი
17:00 · 747 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 18 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 10 |
| 04:00 | 20 |
| 05:00 | 42 |
| 06:00 | 89 |
| 07:00 | 231 |
| 08:00 | 429 |
| 09:00 | 493 |
| 10:00 | 488 |
| 11:00 | 576 |
| 12:00 | 619 |
| 13:00 | 595 |
| 14:00 | 520 |
| 15:00 | 508 |
| 16:00 | 584 |
| 17:00 | 747 |
| 18:00 | 700 |
| 19:00 | 634 |
| 20:00 | 468 |
| 21:00 | 310 |
| 22:00 | 160 |
| 23:00 | 62 |
ლოკაციის ქულა
89/ 100
ძლიერიქულა 89/100. ძლიერი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (75).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი75წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა59 590 ₾ / თვე39 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 მ²4 მ22 კვტ0კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა711 310 ₾ / თვე8 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1394 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, კრწანისის ქ. 19
1 394 მ²9,6 მ152 კვტ1ავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ