იჯარა
75 090 ₾ / თვე11 ₾ / მ²
72ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 474 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 81
474 მ²7 მ107 კვტ1ავტოსერვისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 7 დღის წინ
- 81ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 7
- 190 მ²ფართი
- 1 / 2ქანობი
- 7 მჭერის სიმაღლე
- 58 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ხალხმრავალ ქუჩაზე, ფეხით მოსიარულეთა მაღალი ნაკადით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 190 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
1 640 ₾ / თვე
8,63 ₾ / მ²190 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
თჩ
მესიჯითამარ ჩხეიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 190მ²
- ქანობი
- 1 / 2
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 58კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7მ
- ფასადის სიგანე
- 24,1მ
- სიგანე
- 8,3მ
- სიღრმე
- 22,9მ
- სველი წერტილები
- 0
- ჭიშკრის სიგანე
- 4,7მ
- პარკინგის ადგილები
- 27
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
3 207,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 020 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 33 800 ₾
- იჯარა
- 1 640 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 380 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 020 ₾
- დეპოზიტი
- 3 280 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 28 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 33 800 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ავტოსერვისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
16%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 8,63 ₾ / მ²
- ბაგები — საშუალო
- 10,25 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ავტოსამრეცხლო „ორბი“21 მ
- 2ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური261 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება461 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №47414 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 024
პიკი
18:00 · 886 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 26 |
| 01:00 | 10 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 46 |
| 06:00 | 103 |
| 07:00 | 297 |
| 08:00 | 567 |
| 09:00 | 612 |
| 10:00 | 543 |
| 11:00 | 642 |
| 12:00 | 727 |
| 13:00 | 804 |
| 14:00 | 674 |
| 15:00 | 522 |
| 16:00 | 683 |
| 17:00 | 722 |
| 18:00 | 886 |
| 19:00 | 849 |
| 20:00 | 583 |
| 21:00 | 411 |
| 22:00 | 192 |
| 23:00 | 77 |
ლოკაციის ქულა
81/ 100
ძლიერიქულა 81/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი78წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან86წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა59 590 ₾ / თვე39 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 მ²4 მ22 კვტ0კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა826 160 ₾ / თვე15 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1765 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 მ²6,7 მ110 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა424 110 ₾ / თვე14 ₾ / მ²100ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1701 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 მ²9,2 მ33 კვტ5ავტოსერვისიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა812 400 ₾ / თვე11 ₾ / მ²60ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1090 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 117
1 090 მ²4,2 მ178 კვტ1ავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ