იჯარა
33 480 ₾ / თვე6 ₾ / მ²
63ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 622 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 48
622 მ²7,9 მ247 კვტ1ავტოსერვისი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
ავტოსერვისის ფართი, 473 მ² — ახალი რუსთავი
რუსთავი, შ. რუსთაველის ქ. 91ახალი რუსთავი
- 61ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 22 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 473 მ²ფართი
- 1 / 9ქანობი
- 7,7 მჭერის სიმაღლე
- 104 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 473 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
1 840 ₾ / თვე
3,89 ₾ / მ²473 მ²
დადასტურდა 22 დღის წინ
აწ
მესიჯიანა წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 473მ²
- ქანობი
- 1 / 9
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 120 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 104კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7,7მ
- ფასადის სიგანე
- 19,8მ
- სიგანე
- 19,1მ
- სიღრმე
- 24,8მ
- სველი წერტილები
- 1
- ჭიშკრის სიგანე
- 3,3მ
- პარკინგის ადგილები
- 0
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
5 862,25 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 906 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 75 696 ₾
- იჯარა
- 1 840 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 946 ₾
- მომსახურების საფასური
- 120 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 906 ₾
- დეპოზიტი
- 1 840 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 70 950 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 75 696 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ავტოსერვისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
53%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 3,89 ₾ / მ²
- ახალი რუსთავი — საშუალო
- 8,24 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“38 თვეაფთიაქი · 8 აპრილი, 2023 — 26 ივნისი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
2 061
პიკი
18:00 · 196 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 9 |
| 06:00 | 22 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 115 |
| 09:00 | 125 |
| 10:00 | 117 |
| 11:00 | 131 |
| 12:00 | 163 |
| 13:00 | 147 |
| 14:00 | 121 |
| 15:00 | 112 |
| 16:00 | 149 |
| 17:00 | 180 |
| 18:00 | 196 |
| 19:00 | 167 |
| 20:00 | 116 |
| 21:00 | 73 |
| 22:00 | 35 |
| 23:00 | 13 |
ლოკაციის ქულა
61/ 100
საშუალოქულა 61/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა711 310 ₾ / თვე8 ₾ / მ²78ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 1394 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, კრწანისის ქ. 19
1 394 მ²9,6 მ152 კვტ1ავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა77 680 ₾ / თვე15 ₾ / მ²73ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 505 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 მ²4,2 მ41 კვტ1ოფისიავტოსერვისიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა83 050 ₾ / თვე15 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 206 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ორთაჭალის ქ. 136
206 მ²4,3 მ55 კვტ1კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა32 260 ₾ / თვე31 ₾ / მ²75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 73 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 79
73 მ²2,8 მ46 კვტ3კაფე / რესტორანიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა826 160 ₾ / თვე15 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1765 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 მ²6,7 მ110 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ