იჯარა
68 880 ₾ / თვე8 ₾ / მ²
88ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1171 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 148
1 171 მ²8 მ156 კვტ5ფიტნესისილამაზის სალონი
მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
სპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 188 მ² — კრწანისი
თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 2კრწანისი
- დადასტურდა 26 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 7
- 188 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 9,4 მჭერის სიმაღლე
- 98 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 188 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
1 160 ₾ / თვე
6,17 ₾ / მ²188 მ²
დადასტურდა 26 დღის წინ
თწ
მესიჯითამარ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 188მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 60 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 98კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 9,4მ
- ფასადის სიგანე
- 32,4მ
- სიგანე
- 12,6მ
- სიღრმე
- 14,9მ
- სველი წერტილები
- 1
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,3მ
- პარკინგის ადგილები
- 24
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
5 497 ₾
- თვიური ჯამი
- 1 972 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 90 052 ₾
- იჯარა
- 1 160 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 752 ₾
- მომსახურების საფასური
- 60 ₾
- თვიური ჯამი
- 1 972 ₾
- დეპოზიტი
- 3 480 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 84 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 90 052 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (ფიტნესი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ფიტნესი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
58%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 6,17 ₾ / მ²
- კრწანისი — საშუალო
- 14,58 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური452 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №130390 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“12 თვეაფთიაქი · 18 ივლისი, 2025 — 28 ივლისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ფიტნესი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
9 651
პიკი
19:00 · 830 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 23 |
| 01:00 | 11 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 44 |
| 06:00 | 104 |
| 07:00 | 300 |
| 08:00 | 515 |
| 09:00 | 544 |
| 10:00 | 495 |
| 11:00 | 658 |
| 12:00 | 798 |
| 13:00 | 704 |
| 14:00 | 565 |
| 15:00 | 619 |
| 16:00 | 658 |
| 17:00 | 777 |
| 18:00 | 818 |
| 19:00 | 830 |
| 20:00 | 565 |
| 21:00 | 344 |
| 22:00 | 163 |
| 23:00 | 71 |
ლოკაციის ქულა
85/ 100
ძლიერიქულა 85/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი90წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა65 060 ₾ / თვე14 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 367 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 მ²4,1 მ55 კვტ2ფიტნესიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
VIPიჯარა716 450 ₾ / თვე13 ₾ / მ²98ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1296 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 მ²6,1 მ36 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა823 200 ₾ / თვე20 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაფართი ფიტნეს-დარბაზისთვის, 1153 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 მ²6,5 მ236 კვტ-1ფიტნესიკლინიკაბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა325 490 ₾ / თვე16 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1571 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 15
1 571 მ²9,7 მ106 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 50%დადასტურდა 3 დღის წინ