იჯარა
52 400 ₾ / თვე16 ₾ / მ²
79ლოკაციის ქულაფართი ბაღისთვის ეზოთი, 150 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 27
150 მ²3,8 მ56 კვტ1სასწავლო ცენტრიფიტნესი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
- 86ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 5 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 5
- 355 მ²ფართი
- 3 / 4ქანობი
- 7,6 მჭერის სიმაღლე
- 225 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 355 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
1 530 ₾ / თვე
4,31 ₾ / მ²355 მ²
დადასტურდა 5 დღის წინ
ქლ
მესიჯიქეთევან ლომიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 355მ²
- ქანობი
- 3 / 4
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 120 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 225კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 7,6მ
- ფასადის სიგანე
- 29,2მ
- სიგანე
- 18,1მ
- სიღრმე
- 19,6მ
- სველი წერტილები
- 1
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,2მ
- პარკინგის ადგილები
- 26
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
9 726,25 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 070 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 165 880 ₾
- იჯარა
- 1 530 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 420 ₾
- მომსახურების საფასური
- 120 ₾
- თვიური ჯამი
- 3 070 ₾
- დეპოზიტი
- 3 060 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 159 750 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 165 880 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (ფიტნესი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — ფიტნესი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
68%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 4,31 ₾ / მ²
- სამგორი — საშუალო
- 13,42 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“35 თვეაფთიაქი · 17 ივლისი, 2023 — 29 ივნისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ფიტნესი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 747
პიკი
18:00 · 944 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 27 |
| 01:00 | 14 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 26 |
| 05:00 | 46 |
| 06:00 | 124 |
| 07:00 | 271 |
| 08:00 | 613 |
| 09:00 | 669 |
| 10:00 | 654 |
| 11:00 | 716 |
| 12:00 | 818 |
| 13:00 | 886 |
| 14:00 | 750 |
| 15:00 | 626 |
| 16:00 | 685 |
| 17:00 | 745 |
| 18:00 | 944 |
| 19:00 | 869 |
| 20:00 | 566 |
| 21:00 | 440 |
| 22:00 | 171 |
| 23:00 | 65 |
ლოკაციის ქულა
86/ 100
ძლიერიქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა68 880 ₾ / თვე8 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1171 მ² — კრწანისი
კრწანისი · თბილისი, ბალანჩივაძის ქ. 148
1 171 მ²8 მ156 კვტ5ფიტნესისილამაზის სალონიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა65 060 ₾ / თვე14 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 367 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 მ²4,1 მ55 კვტ2ფიტნესიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
VIPიჯარა716 450 ₾ / თვე13 ₾ / მ²98ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1296 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 მ²6,1 მ36 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა45 260 ₾ / თვე10 ₾ / მ²69ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 533 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149
533 მ²4,8 მ59 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ