იჯარა
92 130 ₾ / თვე10 ₾ / მ²
76ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 214 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 მ²2,6 მ12 კვტ1ოფისისაცხობი
მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
- 62ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 7
- 115 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 4,4 მჭერის სიმაღლე
- 32 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 115 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
1 550 ₾ / თვე
13,48 ₾ / მ²115 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
ნწ
მესიჯინათია წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 115მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 345 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 32კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,4მ
- ფასადის სიგანე
- 9,4მ
- სიგანე
- 10,6მ
- სიღრმე
- 10,8მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
3 620 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 182,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 39 782,50 ₾
- იჯარა
- 1 550 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 287,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 345 ₾
- თვიური ჯამი
- 2 182,50 ₾
- დეპოზიტი
- 3 100 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 34 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 39 782,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
40%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 13,48 ₾ / მ²
- გლდანი — საშუალო
- 9,60 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური449 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 718
პიკი
18:00 · 762 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 17 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 10 |
| 03:00 | 9 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 36 |
| 06:00 | 87 |
| 07:00 | 212 |
| 08:00 | 381 |
| 09:00 | 419 |
| 10:00 | 368 |
| 11:00 | 495 |
| 12:00 | 667 |
| 13:00 | 659 |
| 14:00 | 456 |
| 15:00 | 413 |
| 16:00 | 558 |
| 17:00 | 667 |
| 18:00 | 762 |
| 19:00 | 568 |
| 20:00 | 406 |
| 21:00 | 310 |
| 22:00 | 138 |
| 23:00 | 53 |
ლოკაციის ქულა
62/ 100
საშუალოქულა 62/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი54წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან30წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა82 670 ₾ / თვე5 ₾ / მ²65ლოკაციის ქულასაწარმოო ფართი სამფაზა კვებით, 550 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79
550 მ²6 მ94 კვტ2საწარმოოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა84 400 ₾ / თვე15 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 291 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 115
291 მ²2,8 მ11 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა61 060 ₾ / თვე10 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 105 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 44
105 მ²3,6 მ40 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა57 540 ₾ / თვე17 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 437 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 მ²4 მ48 კვტ1ოფისიავტოსერვისიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა78 500 ₾ / თვე17 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 496 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 მ²3,2 მ55 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ