იჯარა
711 540 ₾ / თვე39 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 298 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 მ²2,9 მ55 კვტ1ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
ღია ტიპის ოფისი, 124 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 36ძველი თბილისი
- 88ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 24 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 5
- 124 მ²ფართი
- 3 / 16ქანობი
- 3,9 მჭერის სიმაღლე
- 52 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 124 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
5 890 ₾ / თვე
47,50 ₾ / მ²124 მ²
დადასტურდა 24 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 124მ²
- ქანობი
- 3 / 16
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 372 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 52კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,9მ
- ფასადის სიგანე
- 14,8მ
- სიგანე
- 9,7მ
- სიღრმე
- 12,8მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 6
- სამფაზა კვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 122 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 572 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 61 442 ₾
- იჯარა
- 5 890 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 310 ₾
- მომსახურების საფასური
- 372 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 572 ₾
- დეპოზიტი
- 17 670 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 37 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 61 442 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 47,50 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 39,52 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ალვა“322 მ
- 8ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება226 მ
- ავტობუსის გაჩერება254 მ
- 6სკოლები
- საჯარო სკოლა №10224 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №2322 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“467 მ
- ოფის-პარკი „პლაზა“481 მ
- 3პარკინგი
- ავტოსადგომი №117108 მ
- ავტოსადგომი №213290 მ
- 5ბანკები
- ბანკის ფილიალი №9175 მ
- ბანკის ფილიალი №182252 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“33 თვემაღაზია · 21 ნოემბერი, 2023 — 10 აგვისტო, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
18 310
პიკი
18:00 · 1 643 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 44 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 23 |
| 04:00 | 43 |
| 05:00 | 80 |
| 06:00 | 230 |
| 07:00 | 544 |
| 08:00 | 922 |
| 09:00 | 961 |
| 10:00 | 1065 |
| 11:00 | 1151 |
| 12:00 | 1376 |
| 13:00 | 1472 |
| 14:00 | 1175 |
| 15:00 | 1045 |
| 16:00 | 1339 |
| 17:00 | 1571 |
| 18:00 | 1643 |
| 19:00 | 1349 |
| 20:00 | 1113 |
| 21:00 | 672 |
| 22:00 | 315 |
| 23:00 | 136 |
ლოკაციის ქულა
88/ 100
ძლიერიქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (50).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა415 540 ₾ / თვე40 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 384 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 მ²2,9 მ38 კვტ2ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა46 620 ₾ / თვე29 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 232 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 მ²4 მ57 კვტ2ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა91 080 ₾ / თვე16 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაფართი კლინიკისთვის, ცალკე შესასვლელი, 66 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 მ²2,6 მ44 კვტ1კლინიკაოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა511 080 ₾ / თვე29 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 380 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 მ²3,8 მ49 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა65 800 ₾ / თვე53 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 109 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 მ²3,5 მ44 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ