იყიდება
6400 000 ₾
67ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 67 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 112
67 მ²4,1 მ55 კვტ1ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
- 76ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 7
- 198 მ²ფართი
- -1 / 15ქანობი
- 3,4 მჭერის სიმაღლე
- 19 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 198 მ², პირველი ქანობი.
კონტაქტი
961 000 ₾
4 853,54 ₾ / მ²198 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
აჯ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 198მ²
- ქანობი
- -1 / 15
- სიმძლავრე
- 19კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,4მ
- ფასადის სიგანე
- 7,8მ
- სიგანე
- 14,9მ
- სიღრმე
- 13,3მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 0
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
ფასის ანალიზი
ფასი მ²-ზე
4 853,54 ₾/ მ²
- ფართის ფასი
- 961 000 ₾
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 4ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური228 მ
- ავტობუსის გაჩერება302 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №132115 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №156300 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
3 წელიწადში ≥3 ბიზნესი დაიხურა
ხშირი დახურვა შეიძლება ლოკაციის პრობლემაზე მიუთითებდეს. გადაამოწმეთ ნაკადი და კონკურენცია.
- საცხობი „პური და მარილი“6 თვესაცხობი · 21 იანვარი, 2026 — 9 ივლისი, 2026
- მაღაზია „ლურჯი“8 თვემაღაზია · 2 თებერვალი, 2025 — 11 ოქტომბერი, 2025
- ბარი „ნოქტიურნი“8 თვებარი · 1 აპრილი, 2024 — 7 დეკემბერი, 2024
- საცხობი „პური და მარილი“8 თვესაცხობი · 25 მაისი, 2023 — 21 იანვარი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
6 135
პიკი
18:00 · 534 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 13 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 14 |
| 05:00 | 28 |
| 06:00 | 70 |
| 07:00 | 177 |
| 08:00 | 323 |
| 09:00 | 364 |
| 10:00 | 353 |
| 11:00 | 410 |
| 12:00 | 528 |
| 13:00 | 496 |
| 14:00 | 425 |
| 15:00 | 333 |
| 16:00 | 377 |
| 17:00 | 474 |
| 18:00 | 534 |
| 19:00 | 474 |
| 20:00 | 343 |
| 21:00 | 222 |
| 22:00 | 113 |
| 23:00 | 43 |
ლოკაციის ქულა
76/ 100
ძლიერიქულა 76/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (60).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი60წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან60წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა86წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იყიდება4988 000 ₾62ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 237 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 65
237 მ²4,4 მ17 კვტ1ოფისიბარივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იყიდება9861 000 ₾70ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 202 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 21
202 მ²3,3 მ5 კვტ3ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იყიდება5847 000 ₾82ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 147 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 131
147 მ²3,3 მ41 კვტ1ოფისიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იყიდება91 181 000 ₾70ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 259 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 132
259 მ²4,4 მ31 კვტ1ოფისიავტოსერვისიმშენებლე · 2027ბროკერი · 50%დადასტურდა 2 დღის წინ
VIPიყიდება3304 000 ₾85ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 48 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ბამბის რიგი 43
48 მ²3,1 მ40 კვტ0ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ