იყიდება
44 150 000 ₾
85ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 526 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 141
526 მ²3,8 მ30 კვტ0ოფისისასაწყობე
ბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
- 85ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 48 მ²ფართი
- 0 / 4ქანობი
- 3,1 მჭერის სიმაღლე
- 40 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 48 მ², პირველი ქანობი.
კონტაქტი
304 000 ₾
6 333,33 ₾ / მ²48 მ²
დადასტურდა 2 დღის წინ
აწ
მესიჯიანა წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 48მ²
- ქანობი
- 0 / 4
- სიმძლავრე
- 40კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,1მ
- ფასადის სიგანე
- 2,7მ
- სიგანე
- 6,2მ
- სიღრმე
- 7,7მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
ფასის ანალიზი
ფასი მ²-ზე
6 333,33 ₾/ მ²
- ფართის ფასი
- 304 000 ₾
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
- 3კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ალვა“334 მ
- ოფის-ცენტრი „ლილე“371 მ
- 11ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება306 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება327 მ
- 4სკოლები
- საჯარო სკოლა №10161 მ
- საჯარო სკოლა №60188 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 3პარკინგი
- ავტოსადგომი №213103 მ
- ავტოსადგომი №117188 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №9118 მ
- ბანკის ფილიალი №147353 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სუში-ბარი „ტაკუმი“39 თვეკაფე / რესტორანი · 17 აპრილი, 2023 — 20 ივლისი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“36 თვემაღაზია · 25 იანვარი, 2020 — 20 იანვარი, 2023
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
16 635
პიკი
18:00 · 1 646 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 40 |
| 01:00 | 19 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 39 |
| 05:00 | 75 |
| 06:00 | 177 |
| 07:00 | 511 |
| 08:00 | 874 |
| 09:00 | 919 |
| 10:00 | 833 |
| 11:00 | 1108 |
| 12:00 | 1338 |
| 13:00 | 1175 |
| 14:00 | 1148 |
| 15:00 | 1032 |
| 16:00 | 1091 |
| 17:00 | 1280 |
| 18:00 | 1646 |
| 19:00 | 1368 |
| 20:00 | 925 |
| 21:00 | 559 |
| 22:00 | 324 |
| 23:00 | 115 |
ლოკაციის ქულა
85/ 100
ძლიერიქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (60).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან60წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იყიდება5847 000 ₾82ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 147 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 131
147 მ²3,3 მ41 კვტ1ოფისიმაღაზიავერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იყიდება5639 000 ₾88ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 368 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 142
368 მ²4,2 მ55 კვტ1ოფისიაფთიაქიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
იყიდება9861 000 ₾70ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 202 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 21
202 მ²3,3 მ5 კვტ3ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იყიდება6566 000 ₾78ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 313 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 90
313 მ²3,2 მ60 კვტ2ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იყიდება7961 000 ₾76ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 198 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 82
198 მ²3,4 მ19 კვტ-1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ