VIPიყიდება
3304 000 ₾
85ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 48 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ბამბის რიგი 43
48 მ²3,1 მ40 კვტ0ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
ოფისი ცალკე შესასვლელით, 147 მ² — ძველი თბილისი
თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 131ძველი თბილისი
- 82ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 5
- 147 მ²ფართი
- 1 / 3ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 41 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 147 მ², მეორე ქანობი.
კონტაქტი
847 000 ₾
5 761,90 ₾ / მ²147 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
მქ
მესიჯიმზია ქავთარაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 147მ²
- ქანობი
- 1 / 3
- სიმძლავრე
- 41კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 7,1მ
- სიგანე
- 9,1მ
- სიღრმე
- 16,2მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 2
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
ფასის ანალიზი
ფასი მ²-ზე
5 761,90 ₾/ მ²
- ფართის ფასი
- 847 000 ₾
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
- 4კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ალვა“302 მ
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“315 მ
- 11ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება233 მ
- ავტობუსის გაჩერება249 მ
- 4სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №181311 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №198349 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „სიტი“138 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №65212 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №75201 მ
- ბანკის ფილიალი №124370 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
18 096
პიკი
18:00 · 1 821 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 39 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 21 |
| 03:00 | 24 |
| 04:00 | 41 |
| 05:00 | 94 |
| 06:00 | 200 |
| 07:00 | 444 |
| 08:00 | 1043 |
| 09:00 | 1002 |
| 10:00 | 872 |
| 11:00 | 1240 |
| 12:00 | 1242 |
| 13:00 | 1520 |
| 14:00 | 1022 |
| 15:00 | 1238 |
| 16:00 | 1235 |
| 17:00 | 1579 |
| 18:00 | 1821 |
| 19:00 | 1432 |
| 20:00 | 971 |
| 21:00 | 581 |
| 22:00 | 297 |
| 23:00 | 117 |
ლოკაციის ქულა
82/ 100
ძლიერიქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (52).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)52წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან60წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იყიდება44 150 000 ₾85ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 526 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 141
526 მ²3,8 მ30 კვტ0ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
იყიდება9861 000 ₾70ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 202 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 21
202 მ²3,3 მ5 კვტ3ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იყიდება5639 000 ₾88ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 368 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ლ. ელიავას ქ. 142
368 მ²4,2 მ55 კვტ1ოფისიაფთიაქიბროკერი · 50%დადასტურდა 14 დღის წინ
იყიდება7961 000 ₾76ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 198 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 82
198 მ²3,4 მ19 კვტ-1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
იყიდება6400 000 ₾67ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 67 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 112
67 მ²4,1 მ55 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ