Аренда
74 930 ₾ / мес.10 ₾ / м²
93Оценка локацииОфис, 507 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 144
507 м²3,1 м11 кВт1Офис
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 74Оценка локации
- Подтверждено 9 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 7
- 332 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 18 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 332 м² в районе Самгори, подходит под офис.
Контакт
3 700 ₾ / мес.
11,14 ₾ / м²332 м²
Подтверждено 9 дней назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 332м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 996 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Да
- Мощность
- 18кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 2,6м
- Ширина
- 13,1м
- Глубина
- 25,3м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 7
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 846 ₾
- Итого в месяц
- 4 696 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 996 ₾
- Аренда
- 3 700 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- Включено в цену
- Плата за обслуживание
- 996 ₾
- Итого в месяц
- 4 696 ₾
- Депозит
- 3 700 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 99 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 107 996 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 14%
- Это помещение
- 11,14 ₾ / м²
- სამგორი — среднее
- 13 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
9 388
Пик
18:00 · 797 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 22 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 115 |
| 07:00 | 257 |
| 08:00 | 433 |
| 09:00 | 565 |
| 10:00 | 590 |
| 11:00 | 615 |
| 12:00 | 666 |
| 13:00 | 734 |
| 14:00 | 554 |
| 15:00 | 645 |
| 16:00 | 719 |
| 17:00 | 693 |
| 18:00 | 797 |
| 19:00 | 736 |
| 20:00 | 559 |
| 21:00 | 354 |
| 22:00 | 156 |
| 23:00 | 71 |
Оценка локации
74/ 100
Сильнаяქულა 74/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი65Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან84Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда77 680 ₾ / мес.15 ₾ / м²73Оценка локацииОфис, 505 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 79
505 м²4,2 м41 кВт1ОфисАвтосервисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда45 850 ₾ / мес.12 ₾ / м²87Оценка локацииОфис, 475 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 м²4,4 м42 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда55 440 ₾ / мес.13 ₾ / м²74Оценка локацииОфис, 411 м² — Крцаниси
Крцаниси · თბილისი, კრწანისის ქ. 84
411 м²4,3 м47 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда77 090 ₾ / мес.16 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 447 м² — Самгори
Самгори · თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 55
447 м²3,8 м45 кВт1ОфисСкладСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда98 560 ₾ / мес.18 ₾ / м²79Оценка локацииОфис, 465 м² — Исани
Исани · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117
465 м²3,2 м34 кВт2ОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад