იჯარა
33 380 ₾ / თვე18 ₾ / მ²
68ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 190 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 მ²3,6 მ58 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
- 65ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 21 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 6
- 439 მ²ფართი
- 3 / 2ქანობი
- 3,4 მჭერის სიმაღლე
- 41 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 439 მ², მიწისქვეშა ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
6 950 ₾ / თვე
15,83 ₾ / მ²439 მ²
დადასტურდა 21 დღის წინ
დგ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 439მ²
- ქანობი
- 3 / 2
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 317 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 41კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,4მ
- ფასადის სიგანე
- 8,8მ
- სიგანე
- 19,1მ
- სიღრმე
- 23მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 7
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
14 852 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 364,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 161 914,50 ₾
- იჯარა
- 6 950 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 097,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 317 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 364,50 ₾
- დეპოზიტი
- 20 850 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 131 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 161 914,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
14%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 15,83 ₾ / მ²
- დიდუბე — საშუალო
- 18,35 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“157 მ
- 5ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება199 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება275 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №82104 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“349 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“477 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №27317 მ
- ბანკის ფილიალი №184483 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
2 033
პიკი
18:00 · 176 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 25 |
| 07:00 | 61 |
| 08:00 | 109 |
| 09:00 | 120 |
| 10:00 | 114 |
| 11:00 | 130 |
| 12:00 | 163 |
| 13:00 | 150 |
| 14:00 | 126 |
| 15:00 | 118 |
| 16:00 | 130 |
| 17:00 | 160 |
| 18:00 | 176 |
| 19:00 | 152 |
| 20:00 | 131 |
| 21:00 | 83 |
| 22:00 | 41 |
| 23:00 | 15 |
ლოკაციის ქულა
65/ 100
საშუალოქულა 65/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან84წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა98 270 ₾ / თვე15 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 555 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 მ²4,3 მ15 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
VIPიჯარა45 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²48ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 246 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 მ²2,8 მ6 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა58 110 ₾ / თვე16 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 518 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 მ²3,6 მ56 კვტ1ოფისიმაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა96 890 ₾ / თვე24 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 293 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 მ²4,1 მ16 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ